Öje

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 34,6 hektar med totalt virkesförråd om ca 4 000 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 116 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 160 m³sk per år och boniteten ligger på 5 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 64 %, tall 31 % samt löv 5 %.

Största andelen av arealen är röjningsskog R1 och R2 om 57 % (19,4 ha). Övrig skog består av gallringsskog om 19 % (6,5 ha) samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder S1, S2 och S3 om 25 % (8,7 ha) med virkesförråd om ca 2 100 m³sk.
Andelen yngre skog än 20 år är 44 % (15,1 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
De skogsvårdsåtgärder som behöver göras enligt skogsbruksplanen är röjning av 14,2 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten annat än ett område som är bedömd som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn eller kultur historisk lämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Stigsjö Västra Älgskötselområde. För närvarande bedrivs jakten på fastigheten genom Öje Jaktlag. Jaktlaget har idag 10 jägare och man jagar på 1 200 ha.
Beslut tas av jaktlaget om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.
Kontaktperson är jaktledaren Martin Strindin telefon 070-367 73 36.

Småvilt jagas på egen fastighet.

Vägar

Enskild väg går från allmänna vägen mot Västersjön. Fastigheten har inter del i vägen utan får betala avgift vid utkörning av virke.
Fastigheten har del i skogsbilvägen som går genom fastigheten, ingen vägförening och inga årliga avgifter.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 85 eller [email protected].​

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.