Medeltorp

Bostadshuset

Bostadsbyggnad i trevlig stil i 1 1/2 plan, troligen uppförd under slutet av 1800-talet med timmerstomme, på torpargrund. Fasad med stående röd träpanel med vita omfattningar, tak med betongpannor. Boyta om 115 m² samt biyta om 15 m² enligt fastighetstaxeringen. Uppvärmning via vattenburet värmesystem från oljeeldad kökspanna. Vatten från grävd brunn, enskilt avlopp till godkänd avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration. Huset är tilläggsisolerat.

Nedervåningen innefattar entré/hall, via veranda, med trapp till övervåningen, rum med anslutande skrubb med handfat, kök med enklare standard samt kökspanna, köksentré med anslutande förråd, matrum med kakelugn samt rum/salong. I förrådet finns lucka i golvet ned till liten matkällare.

Övervåningen innefattar hall/trapphall med trägolv, två sovrum med anslutande garderober, toalett/wc med dusch och äldre tvättmaskin samt ett förråd/rum.

Nyttjandeförbud på kakelugnen då den inte eldats i på många år.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Utifrån nuvarande ägare och nyttjande är de bedömda driftskostnaderna, el 10 106 kr, sophämtning 526 kr, uppvärmning 29 154 kr, försäkring 4 454 kr och kommunal fastighetsavgift 4 125 kr. Tillkommer kostnader för slamtömning, sotning och vägförening.

Ladugård 1

Uppförd under 1950-talet i trä med murat/putsat fähus och tak med aluminiumplåt. El och vatten. Innefattar fähus med gjutet golv och inredning för 24 uppbundna djur, mjölkrum, kalvboxar samt rejäl loge med gjutet golv. Höloft. Byggnaden ej anpassad för modern djurhållning.

Ladugård 2

Äldre, enklare ladugård i trä/timmer under plåttak. Ej el eller vatten. Innefattar f.d. fähus med träinredning och gjutet golv, loge med grusgolv, höförråd samt vagnsbod med trägolv. Byggnaden ej anpassad för djurhållning.

Garage

Enklare byggnad i trä med plåttak och jordgolv. Ej el eller vatten.

Uthus/Vedbod/Garage

Uppfört i trä med plåttak. Ej el eller vatten. Tidigare delvis nyttjat som spannmålsförråd.

Övrigt

Utedass/trädgårdsförråd
Oljetank i murad kasun med överbyggnad i trä och plåttak

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 8,7 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker. Marken ligger väl samlad mitt i fastigheten i anslutning till byggnaderna. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 7 ha med normal produktionsförmåga och tillfredsställande dränerad och arealen betesmark till 1 ha. Ej utarrenderat. Sökt EU-stöd för 2024 tillfaller Säljaren.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark är väl samlad i ett skifte, med gårdscentrum och jordbruksmark centralt beläget på fastigheten. Skogen domineras arealmässigt av gallringsskogar, totalt 57 % av arealen. Barrskogsbestånden dominerar men det finns ett förhållandevis stort inslag av björk, hela 13,5 ha.

På fastigheten finns en ny skogsbruksplan från augusti/september 2024 upprättad av SA Skogvaktare, Sven Andersson. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 52,6 ha med ett virkesförråd om totalt 8 057 m³sk, (153 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 18 %, gran 60 %, björk 19 % och klibbal 3 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt är beräknad till ca 340 m³sk med hänsyn till föreslagna åtgärder.

Av virkesförrådet utgör ca 2 500 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2 samt ca 4 075 m³sk skog i huggningsklass G1.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten på fastigheten tillfaller en ny ägare från den 1 juli 2025. Fastigheten ingår i Stränganäs älgjaktlag vilket ingår i Karlstorp-Kråkshult ÄSO.

Övrigt

För mer information om Öknabygden med omnejd, se www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.