Västansjö
Smedjebacken
690 ha
Bebyggd fastighet med 28 hektar åkermark och 3 hektar skogsmark vid foten av Omberg.
Hässlebytorp är en gård strax utanför Borghamn på bördiga östgötaslätten. Gården har en totalareal på 32 hektar varav 28 hektar åkermark, 3 hektar skogsmark vid foten av Omberg och resterande del övrig mark. Gårdscentrum ligger i fastighetens östra del och består av en mangårdsbyggnad, flygelbyggnad, magasin, ladugård och maskinhall. Åkermarken ligger i två områden med den största delen av åkermarken samlat i två stora välarronderade skiften vid gårdscentrum. Skogen är virkesrik och har ett totalt virkesförråd på 735 m³sk, varav 538 m³sk är slutavverkningsbart.
Kontakta Areal
Lars Ektander
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 19 bilder
Visa alla 19 bilder
Foto: Lars Ektander, Areal
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Byggnaden är uppförd med timmerstomme och träpanel under sadeltak av betongtegel. Boarean är 120 kvm enligt taxeringen fördelat på två våningar. Huset uppvärms genom vedeldad kökspanna eller el-patron till vattenburet system. Nedre plan rymmer groventré, kök, badrum, huvudentré samt två rum. Övre plan rymmer möblerbar hall samt två rum. Vattnet är kommunalt och avloppet är enskilt men utdömt. Bostadshuset står på en stor tomt omringad av ett flertal fruktträd. Byggnaden har enkelt skick och standard och är i behov av renovering invändigt som utvändigt.
Flygelbyggnad
Byggnaden är uppförd med timmerstomme och träpanel under sadeltak med yttertak av betongtegel. Byggnaden rymmer en äldre bostad med ett rum och kök. Flygelbyggnaden har enkelt skick och standard och är i behov av renovering invändigt som utvändigt. Flygelbyggnaden mäter ca 5 x 8 m.
Energideklaration
Energideklaration saknas och kommer ej upprättas.
Driftskostnader
Bostadshuset har inte bebotts de senaste åren därför har inga driftkostnader redovisats.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Uppförd på gjuten platta med träkonstruktion och träpanel under sadeltak med yttertak av plåt. Byggnaden rymmer gammal inredning för gris och höns. Idag nyttjas byggnaden som en förrådsbyggnad. Ladugården mäter ca 7 x 10 m.
Maskinhall
Uppförd på gjuten grund med träkonstruktion och träpanel under sadeltak med yttertak av plåt. Maskinhallen har en avburen konstruktion med en stor port på den östra gaveln. El finns indraget. Maskinhallen mäter ca 9 x 13 m.
Magasin
Uppförd på gjuten grund med träkonstruktion och träpanel under sadeltak med yttertak av eternit. Nedre plan rymmer tre traktorgarage och övre plan äldre spannmålsmagasin. Magasinet mäter ca 7 x 15 m.
Mark och skog
Åkermark
Fastigheterna består av 28 hektar åkermark enligt arrendekontraktet. Av dessa 28 hektar ligger ca 22 hektar välarronderat i två stora skiften vid gårdscentrum och resterande del ca 1 km västerut vid Ombergs fot. Åkermarken består främst av lättare moränleror. Dräneringen är huvudsakligen från 50–60-talet. Åkermarken är utarrenderad och är tillgänglig för köparen 2029-03-14.
Skogsmark
Fastigheterna har en sammanlagd skogsmarksareal om 3,2 hektar vid foten av Omberg. Skogen har ett högt virkesförråd om 233 m³sk/ha vilket blir ett totalt virkesförråd på 735 m³sk. Tillväxten är inte uppskattad i den skogliga rapporten men bedöms vara mycket hög. Den slutavverkningsbara skogen är 538 m³sk. De skogliga uppgifterna är producerad och sammanställd av Skogshubben, den fullständiga rapporten finns bifogad i annonsen.
Jakt
På fastigheterna finns det gott om klövvilt, främst vildsvin, rådjur och älg. Jakten är fri för köparen vid tillträdet.
Dals Häradsallmänning
Fastigheterna har 1 1/6 mantal i Dals Häradsallmänning. De senaste 3 åren har det gett en utdelning om 14 914 kr/år i genomsnitt.
Jordbruksarrende
Åkermarken och maskinhallen är utarrenderad enligt ett femårigt jordbruksarrende med utgång 2029-03-13. Arrendeavgiften är 126 000 kr/år exkl. moms. Jordbruksarrendatorn är uppsagd och avträder arrendestället vid avtalets utgång.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Vadstena Hässlebytorp 1:1 och 1:4, Vadstena Rogslösa-Hässleby 1:4 och 1:17 | |
Ägare |
|
| Per Gunnar Eriksson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 3,2 ha |
| Åkermark | 28,0 ha |
| Övrigmark | 1,4 ha |
| Summa: | 32,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 4 907 000 kr |
| Skogsmark | 863 000 kr |
| Tomtmark | 512 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 870 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 69 000 kr |
| Summa: | 7 221 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheterna omfattas av fem penninginteckningar om totalt 78 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Ansvarig mäklare
Lars Ektander
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
0143-125 66
073-822 00 44
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.