Västiberget

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst i Bollnäs, Erik Nyholmer under november månad 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 111,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 8 592 m³sk vilket ger ett medelförråd om 77 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 499 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 52 % tall, 21 % gran, 26 % löv och 1 % contorta. Ca 600 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en ojämn åldersfördelning med tyngdpunkt växande ungskogar och gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten igår för närvarande i Valåsens jaktklubb. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mera information.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten i form av bland annat en boplatsvall och boplats och två blästbrukslämningar (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Berg Rätansbyn Ga:2 som förvaltas av Röjabrons samfällighetsförening.

De vägar som berör fastigheten som inte ingår i gemensamhetsanläggningen förvaltas genom en frivillig överenskommelse mellan berörda markägare. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mera information.

Stuga

På fastigheten finns en äldre timmerstuga och komplementbyggnad vid Rätansjön som är under avstyckning (se bild). Ansökan om avstyckningen är registrerad 2024-08-23 med ärendenummer (240618). Stugan och tomtmarken som utgör avdelning 12:1 i skogbrukaplanen ingår därmed inte i försäljningen.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av en penninginteckning om 900 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Åke Karlsson eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.