Rösåsen

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2020 av Andreas Edholm på Bjärme skog.

Skogsbruksplanen är uppräknad med fem års tillväxt och justerad med de avverkningar som skett efter inventeringen utifrån säljarens uppgifter.

Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 60,7 hektar med totalt virkesförråd om ca 4 500 m³sk, vilket ger ett medeltal om 74 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 200 m³sk per år. Boniteten är god och ligger på 5,6 m³sk/ha. Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 49 % av virkesförrådet, gran 30 % och löv 21 %.

Största andelen av huggningsklasserna är K1 skogsmark som behöver planteras 38 % (22,8 ha). Övrig skog består av skog i huggningsklasserna K2
9 % (5,2 ha), röjningsskog R1 och R2 om 22 % (13,2 ha), gallringsskog G1 om 20 % (12,1 ha) med ett virkesförråd om ca 2 400 m³sk samt skog som har uppnått slutavverkningsbar ålder, S2 och S3 om 12 % (7,4 ha).

Andelen yngre skog än 20 år är 63 % (37,7 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Det finns enligt skogsbruksplanen skogsvårdsåtgärder så som markberedning och plantering av 22,8 ha, återväxtkontroll av 5,2 ha samt röjning av 11,3 ha under planperioden.

En köpare får överta ansvaret för alla skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar ända fram till fastigheten. Fastigheten har del i Sundsvall Bjärme Ga:7 som är väg från allmänna vägen i Rösåsen och mot Bjärme. In efter vägen ca 500 m finns en väg med servitut som går fram till skogsfastigheten. Sedan går en skogsbilväg i väst östlig riktning genom fastigheten ca 1,4 km.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten annat än ett antal områden som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt finns. Älgjakt på fastigheten bedrivs genom Strömåsjaktklubb som är 8 jägare och man jagar på en areal om knappt 500 ha. Beslut tas av jaktlaget om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.
Jaktledare Kent Lögdal 070-393 96 98.

​Småvilt jagas över hela området.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.