Rågsjö

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen utgör arealen jordbruksmark 1,9 ha klassad som inäga/åker. Utgör ett skifte i anslutning till Emån. Ej i bruk.

Skogsmark

Väl samlad skogsmark i ett skifte med hög volyms- och värdetillväxt. Stor andel välskött ungskog och gallringsskog. På fastigheten finns en skogsbruksplan från april 2025 upprättad av Smålands Gårdar, Fredrik Zetterqvist. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 30,9 ha med ett virkesförråd om 2 705 m³sk, (88 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 19 %, gran 60 %, och löv 21 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt uppskattas till ca 190 m³sk.

Av virkesförrådet utgör drygt 500 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Egen älgjakt i dag. Befintliga anordningar för jakt så som vakkojor, foderspridare mm tillhör nuvarande jägarna och följer ej Fastigheten.

Fiske

Fiskerätt i Emån och Tjurken med tillgång på bl.a. kräftor och gös.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

På fastigheten finns en registrerad och inventerad grustäkt. För möjlighet till brytning krävs att tillstånd beviljas från Länsstyrelsen.