Letsbo

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i september 2023 av Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i skogsbruksplanen för hela fastigheten uppmätt till 73,2 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 15 436 m³sk vilket ger ett medelförråd om 211 m³sk/ha. Fastigheten består till största delen av gallringsskogar där ca 3 400 m³sk föreslås gallras under planperioden. Medelboniteten är skattad till 5,6 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 569 m³sk/år. Trädslagsfördelning är 56% tall, 36% gran, 7% löv och 1% contorta.

Avdelning 35 är enligt skogsbruksplanen ett 31-årigt björkbestånd som enligt säljaren utgörs av planterad björk med anlag för masur. Spekulanten får själv bilda sig en uppfattning om förekomsten av masurbjörk.

Del A - norra skiftet:
Areal produktiv skogsmark är 37,9 ha, beräknat virkesförråd 7 819 m³sk vilket ger ett medelförråd om 206 m³sk/ha. Medelbonitet skattad till 5,3 m³sk/ha/år och löpande tillväxt för tillfället 298 m³sk/år. Trädslagsfördelning 60% tall, 31% gran och 9% löv.

Del B - södra skiftena:
Areal produktiv skogsmark är 35,3 ha, beräknat virkesförråd 7 617 m³sk vilket ger ett medelförråd om 216 m³sk/ha. Medelbonitet skattad till 5,9 m³sk/ha/år och löpande tillväxt för tillfället 271 m³sk/år. Trädslagsfördelning 54% tall, 41% gran, 4% löv och 1% contorta.

Se vidare information i bifogade skogsbruksplaner.

Vindkraft

Den västra delen av det stora skiftet vid Hedsta och hela det sydligaste skiftet, vid Vinåsvägen, berörs av Fortums vindkraftsprojekt. Ett arrendeavtal är tecknat mellan fastighetsägaren och Fortum som ger arrendatorn rätt att genomföra vindmätningar, markundersökningar och andra åtgärder, erforderliga för att planera och projektera en vindkraftspark i området. Markägaren erhåller för detta 100 kr per ha årligen i arrendeintäkt. Upplåten areal uppgår till 12,2 ha. Skulle en etablering och driftsättning av vindkraftverk ske ändras ersättningsnivåerna till markägaren enligt avtalet.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker- och betesmark

Inägomarken är enligt skogsbruksplanen 1,1 ha. Marken är ej upplåten utan är fri att brukas för köparen från och med tillträdesdagen.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Ljusdals södra och västra viltvårdsområde som omfattar totalt ca 22 000 ha. Älgjakten är uppdelad på fem sektioner, småviltsjakt får utövas över hela området. Fredrik Färnmalm, 070-633 66 53, är ordförande i viltvårdsområdet och kan svara på frågor.

Fiske

Fastigheten är belägen inom Ljusdals fiskevårdsområde. För mer information, se www.ljusdalsfvo.se.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Forn- och kulturlämningar

I avdelning 20 är en övrig kulturhistorisk lämning i form av ett område med skogsbrukslämningar (1 kolbotten och 1 grund efter kolarkoja) registrerad. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se. I avdelning 8 finns en uppmärkt fångstgrop.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.