Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Naturskönt vid Lillvattenflon, ca 12,5 km nordöst om Strömsund, ligger denna skogsfastighet som erbjuder till största del växande gallringsskog men även viss del äldre skog! Fastigheten utgörs av 79,1 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 6 526 m³sk varav 3 318 m³sk är G1 skog och 1 406 m³sk är S1 skog. Fastigheten erbjuder fina rekreationsmöjligheter med jakt i jaktlag och fiske med rätt att lägga nät.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Rekreation med jakt, fiske och friluftsliv i vacker miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 av Steiner Mårtensson. Planen är sedan uppräknad med tillväxt och justerad utifrån utförda åtgärder till och med dags datum av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 79,1 ha och har ett virkesförråd om 6 526 m³sk varav 3 318 m³sk är G1 skog och 1 406 m³sk är S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,8 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 327 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 34 % tall, 34 % gran och 32 % löv.
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering. Detta K1 område på 1,9 ha återfinns i skogsbruksplanen i avdelning 6. Säljaren har ingått avtal med SCA som skall markbereda och plantera detta område. Säljaren står kostnaden för detta.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder (förutom ovan nämnda markberedning och plantering) som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag två fornlämningar i form av fångstgropar (akt L1946:6948 samt L1946:6932) belägna på norra delen av skiftet på Bredgård 5:2. Det finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, forn lämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige, Fornsök/Riksantikvarieämbetet)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i jaktlag som jagar på ca 1 000 ha. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Enligt säljaren följer fiskerätt med fastigheten, upp till 10 nät. Fastigheten ingår i Russfjärdens FVOF.
Det finns en äldre stuga på fastigheten Berget 1:25 som är i dåligt skick.
På fastigheten finns byggnader på ofri grund i form av jaktkoja och slakteri. Dessa tillhör jaktlaget och är belägna på Berget 1:25.
Fastighet |
|
| Strömsund Bredgård 5:2 och Berget 1:25 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 79,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 85,2 ha |
| Inägomark | 1,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Summa: | 166,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |