Janmass gården

Bostadsbyggnad

På gården återfinns en bostadsbyggnad i 1 ½ plan. Byggnaden har byggts ut under nuvarande ägare och den äldre delen är uppförd med en timmerstomme och den nyare delen är uppförd med träregelstomme. Grunden består av en torpargrund. Taket är beklätt med lertegel förutom på den nyare påbyggda entrén där taket är täckt med bandplåt. Fasaden på den ursprungliga delen av byggnaden består av en stående rödmålad lockpanel. På den nyare delen varvas rödmålad stående och liggande panel. Foder och snickerier i fina nyanser av grått och gult.

Bostadsbyggnaden har genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägare där byggnaden klätts av in till stommen och sedan isolerats invändigt, lyft upp golv och isolerat samt installerat golvvärme, lagt nytt tak, installerat fiber och bergvärme. Dessutom har huset byggts ut med en ny farstu och badrum, stort samlingsrum med kakelugn och det nedan beskrivna rummet med stora glaspartier. I övrigt har även ett nytt kök installerats och ytskikt bytts ut. Byggnaden har genomgående fina trägolv.

Entrévåning
Från den välkomnande entrén leds du in genom ytterdörren och in i en farstu där även husets badrum finns. Badrummet är kaklat och innehåller en duschhörna, wc och badkar.
Från farstun nås ett mindre möblerat rum med stora glaspartier och fint ljusinsläpp. I centrum av huset återfinns ett fullt utrustat kök med en fungerande vedspis och ett platsbyggt skafferi.
Vidare på våningen finns ett vardagsrum med fantastisk fri takhöjd hela vägen upp i nock där även en majestätisk kakelugn får ta plats. Över delen av rummet som vetter mot gaveln har ett loft byggts för att optimera ytorna. Våningen innehåller även ett sovrum med garderober, bokhyllor och en mindre kamin (ej inkopplad) samt en mindre tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, wc och bergvärmepump.

Övervåning
Från hallen leder en fin trappa upp till övre plan som inrymmer ett större rum.

Uppvärmning av bostaden sker via bergvärme som installerats 2006 med vattenburen golvvärme på nedervåningen samt vedeldning i större kakelugn i samlingsrum samt vedspis i kök.

Enskilt avlopp genom trekammarbrunn med infiltration.
Enskilt vatten genom djupborrad brunn.
Ventilation genom självdrag.
Internet genom fiber.

Taxerad boyta är 99 m². Taxerad biarea 9 m².

Stall/Ladugård

När du närmar dig fastigheten söderifrån så möts du av en charmig ekonomibyggnad som tidigare varit gårdens ladugård och stall. Numera används byggnaden till förvaring. Nedervåningen är delad i två sektioner med en skiljevägg. Övervåningen består av en gammal höskulle där det för tillfället förvaras virke. På den västra gaveln återfinns ett dass. Byggnaden har delvis uppmurad och vitputsad fasad och rödmålad stående lösvirke samt tak av plåt.

Vedbod/Förråd

Strax väster om mangårdsbyggnaden återfinns en mindre ekonomibyggnad innehållande gårdens vedbod samt förvaringsutrymmen. Byggnaden har rödmålad stående lockpanel, tak beklätt med plåt och en torpargrund. En tillbyggnad har gjorts på ena gaveln och är beklädd med röd plåt.

Jordkällare

På gården återfinns en jordkällare i fint skick.

Energideklaration

Giltig energideklaration upprättad i oktober 2024 finns att de del av på vår hemsida.
Energiklass C.

Driftskostnader

Energiförbrukning: 9 100 kWh
Eldning: 3-4 kubik
Försäkring: 6 212 kr
Vatten: 0 kr (Eget)
Avlopp: 1 900 kr (slamtömning 1 ggr/år)
Sophämtning: 2 484 kr
Fiber: 5 988 kr
Väg: Plogning 350/tur
Sotning: 706 kr

Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på de senaste 12 månadernas avgifter och förbrukning.

Mark

Av fastighetens ca 1 hektar utgörs majoriteten av hagmark och en del skogsmark. Övrig mark utgörs av tomtmark med uppväxta fruktträd, bärbuskar mm.