Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Väster om Arvika i Älgå utbjudes två obebyggda skogsfastigheter om sammanlagt 43 hektar. Fastigheternas bedömda virkesförråd är 5 600 m³sk med ett möjligt uttag om ca 1 100 m³sk i form av gallring och slutavverkning. Terrängen i området är böljande vilket både speglar skogen och marken. Den varierande terrängen ger ett härligt intryck av variation när man vistas på fastigheterna. I sin helhet är skogstillståndet välskött och skogen består till mestadels av växtkraftig medelåldersskog.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal.
Objektet består av två obebyggda skogsfastigheter om totalt 43,5 hektar varav 43,4 är produktiv skogsmark. Fastigheternas bedömda virkesförråd är om sammanlagt 5 605 m³sk som motsvarar ett medeltal om 129 m³sk/ha. Marken är bördig med en medelbonitet om 6,4 m³sk/ha och år som motsvara en total årligt tillväxt om 270 m³sk/år. Trädslagsblandningen är 35 % tall, 53 % gran och 12 % löv.
Skogstillståndet består till största del av medelåldersskogar i god tillväxt. Trots skogstillståndets relativt låga ålder och sin goda skötsel är avverkningsförslag för gallring och slutavverkning 1 118 m³sk. De möjliga uttagen ger dig som köpare goda förutsättningar redan från start. Objektet är relativt lättillgängligt varav en del ansluter till väg. Avståndet mellan fastigheterna är ca 3,5 km och de är belägna inom samma vägnät. Skogsbruksplanen är upprättad av Rolf Ljungberg under april 2025. För att ta del av med information om skogstillståndet se den bifogade skogsbruksplanen.
Objektet har ingen registrerad nyckelbiotop.
Fastigheten Arvika Fröbol 1:46 är belägen i Fröbols vvo som omfattar 1 168 hektar.
Fastigheten Arvika Gördsbyn 1:3 är belägen i Skybergs vvo som omfattar 3 310 hektar.
Fastigheten Fröbol angränsar till Norra Örsjön och Svarttjärnet. Enligt fastighetsägaren finns det fiskerätt i N Örjsön och Vasstjärnet (ädelfiske)
Fastighet |
|
| Arvika Fröbol 1:46 och Gördsbyn 1:3 | |
Ägare |
|
| Gunnar Blomqvist | 1/2 |
| Marianne Vissbro | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 43,4 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 43,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023. Arvika Fröbol 1:46, 1 275 000 kr och Arvika Gördsbyn 1:3, 614 000. Summa: 1 889 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheterna är samintecknad. Det finns ett datapantbrev om 960 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheterna är belägen i glesbygdsområde och förvärvstillstånd erfordras för fysisk personer som inte har varit mantalsskriven i glesbygdsområde i Arvika kommun sedan minst ett år. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |