Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Nordväst om Delsbo förmedlas denna fastighet med god växtlighet, fina mogna tallskogar och skötta yngre bestånd. Virkesförrådet har beräknats till ca 5 400 m³sk varav ca 2 500 m³sk anges som avverkningsbar skog, vilket ger förutsättningar för direktavkastning. Arealen skogsmark uppgår till ca 44 ha som är fördelad på tre skiften med en storlek om ca 35 ha, 8 ha respektive 1 ha. Fastigheten ingår i viltvårdsområde om ca 26 000 ha.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anders Berglund
Skogsmarken är inventerad i juli 2020 av Robert Bergström, Holmen och har inför försäljningen tillväxtberäknats och justerats för utförda åtgärder. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 43,7 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 5 437 m³sk vilket ger ett medelförråd om 124 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog i de flesta åldersklasser men har tyngdpunkt i de yngre åldersklasserna då ca 68% av arealen representeras av skog i åldersklasserna 0 till 29år. Samtidigt återfinns ca 2 500 m³sk av virkesförrådet i huggningsklasserna S1 och S2 vilket ger förutsättningar för direktavkastning genom avverkning. Medelboniteten är skattad till 6,2 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 214 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 73% tall, 19% gran och 8% löv. Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten ingår i Delsbo viltvårdsområde om ca 26 000 ha. Där bedrivs älgjakt uppdelat på 6 olika jaktlag medan småviltjakt får utövas över hela arealen. Kontaktperson är Charlie Sundin, ordförande, tel: 073-033 92 76.
Jakträtten för älg disponeras av ny ägare från och med tillträdesdagen. Jakträtten för småvilt är upplåten för jaktåret 2025/26 och disponeras av ny ägare från och med 1 juli 2026.
Vattnen i Delsbo förvaltas i huvudsak av Dellenbygdens fiskevårdsområde. Se följande länk för vidare information: https://dellenbygdens-fvo.se/
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Inga natur- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdraget.
Fastighet |
|
| Hudiksvall Fjärdsätter 2:5 | |
Ägare |
|
| Tone Pålsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 44,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 43,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,2 ha |
| Väg och kraftledning | 1,0 ha |
| Summa: | 44,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 783 000 kr |
| Skogsimpediment | 5 000 kr |
| Summa: | 1 788 000 kr |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns tio pantbrev om totalt 209 000 kr uttaget. Säljaren löser eventuella lån senast på tillträdesdagen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i gelsbygdsområde av Hudiksvalls kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-06-23. För mer information, se prospekt. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-06-23. För mer information, se prospekt. |