Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Virkesrik skogsfastighet med avverkningspotential belägen i Vitsjön, Byske, ca 40 km norr om Skellefteå. Arealen uppgår till sammanlagt 135 ha varav ca 118 ha består av produktiv skogsmark. Fastighetens samlade virkesförråd är beräknat till 21 115 m³sk varav den slutavverkningsbara skogen utgör ca 15 000 m³sk .
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad under hösten 2023 uppgår fastighetens totala landareal till 135,4 ha varav 118,2 ha består av produktiv skogsmark. Planen har tillväxtframräknats inklusive 2024 års tillväxt. Virkesförrådet uppgår till 21 115 m³sk och den årliga tillväxten beräknas i medeltal till 307 m³sk för den kommande 10-årsperioden. Skogsmarken är bevuxen med främst barrblandskogar på friska moränmarker. På heden växer rena tallbestånd och på före detta åkermark växer bestånd av björk. Skogens åldersstruktur är förskjuten mot äldre skogar där ca 80 % av arealen är bevuxen med skog över 80 år. Trädslagen fördelar sig på tall 59 %, gran 27 % och löv 14 %. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör 15 118 m³sk av virkesförrådet. Markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 3,7 m³sk per ha och år.
Skogsbruksplanen föreslår röjning på 0,8 ha och gallring på ca 31 ha.
Det finns en registrerad nyckelbiotop på fastigheten med ärendebeteckning N 1928-2002 Området berör avdelning 18 på skifte 1 och enligt information från Skogsstyrelsen rör det sig om barrskog med rik förekomst av skrymslen och död ved. På skifte 4 och avdelning 46 finns det två registrerade fornlämningar som består av två stycken härdar.
Skifte 2, 3 och 4 har god åtkomst från allmän asfalterad väg. Skifte 1, söder om Vitsjön, ligger något mer svåråtkomligt och har ingen väg som går in på skiftet.
Fastighetens jakträttigheter är upplåten från och med 1 januari 2025 till Björklund-Vitsjöns jaktklubb enligt ett 20 årigt avtal.
Förvärvstillstånd erfordras inte enligt jordförvärvslagen för fysisk person. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.
Fastighet |
|
| Skellefteå Vitsjön 1:8 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 118,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 10,8 ha |
| Berg/hällmark | 0,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 3,0 ha |
| Övrigmark | 6,0 ha |
| Summa: | 138,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet med typkod 110. Enligt senaste taxeringen år 2023 uppgår taxeringsvärdet till 5 274 000 kr varav produktiv skogsmark 5 213 000 kr och skogsimpediment 61 000 kr. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-06-22 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |