Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Välkommen till en gård i Stora Skedvi med ostört och avskilt läge omgiven av den egna inägomarken. Gården består av en bostadsbyggnad flankerad av en charmig lillstuga och flertalet ekonomibyggnader i varierat skick. För den hästintresserade finns en väl underhållen ridbana med ett arrende som utgår den 31/3 2026.
Fastighetens mark utgörs av ca 9 hektar inägomark i anslutning till gården samt 10 hektar talldominerad skogsmark belägna kring gårdscentrum samt utskogsskiften i de nordligaste delarna av Stora Skedvi.
Här kan du njuta av lugnet i landskapet, samtidigt som du har alla möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv nära naturen. Omgivningarna präglas av ett böljande landskap med skog, åkrar, vattendrag och ett aktivt lantbruk. Inte långt från fastigheten återfinns attraktiva utflyktsmål som bland annat Skedvi Bröd samt mindre gårdsförsäljningar. Service med butik och förskola samt grundskola årskurs 1-6 finns även det i Kyrkbyn ca 2 kilometer bort.
Välkommen på visning!
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Byggnaden stod klar 1955 och är uppförd med träregelstomme i 1½ plan med källare, tak av tvåkupigt lertegel. Från gårdsplanen kommer man in i hallen som huserar ett badrum med wc, trappa till övervåningen och en dörr som leder ned i källaren. Till höger från hallen kommer man in i köket som har ett platsbyggt skafferi. Vidare från köket nås ett sovrum. Om man från hallen istället går rakt på når man ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt över landskapet.
Tar man trappan upp till övervåningen kommer man till en mindre hall med utgång till balkongen som har utsikt över gårdsplanen. På våningsplanet finns ett mindre badrum med wc samt två sovrum.
Gårdens källare nås via en trapp i entrén eller genom två stycken möjliga ingångar utifrån källarplanet. I källaren kommer man in i en liten hall med ingång till ett duschrum, ett skafferi, en äldre tvättstuga med pannmur, ett rum med vedspis samt ett pannrum med pelletsförråd och pelletspanna.
Enskilt vatten genom borrad brunn. Enskilt avlopp med trekammarbrunn, fosforfälla och infiltration.
Taxerad boarea 120 m².
Strax intill bostadsbyggnaden återfinns en äldre charmig byggnad kallad gammelstugan innehållandes två rum varav ett innehåller ett kök med vedspis och fin pärlspont i väggar samt ett separat sovrum. Vatten och avlopp är indraget. Byggnaden är till största delen helt orenoverad. En helt fantastisk möjlighet som går att få precis hur fin och charmig som helst för den som önskar. På ena gaveln av stugan finns ett tillbyggt förrådsutrymme som bland annat innehåller ett rum med förvaringsmöjligheter, övervåning samt en toalett.
Byggnaden är uppförd i en rödmålad timmerstomme, plåtbeklätt tak samt torpargrund under största delen av huset förutom i husets ena gavel där det återfinns ett mindre rum under grunden.
Giltig energideklaration saknas.
El (förbrukning): Ca: 4 500 kW.
Uppvärmning: Ca: 5 ton.
Renhållning (sophämtning) ca: 2 500 kr
Avlopp (tömning 1 gång/år) ca: 1 800 kr.
Försäkring ca: 10 000 kr
Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på schabloner för en normalstor villa.
Byggnaden har ett omfattande renoveringsbehov och är uppförd i timmer, stolpkonstruktion samt lösvirke. Grundläggning genom stenplintar och tak av tegel.
Centralt i byggnaden finns ett stall med golv av betong, stalldelen inrymmer två boxar, förvaring och stallgång. Stalldelen mäter 7,9 x 8,4 m. Från stallet når man foderförvaring under tak som mäter 7,9 x 4,6 m. I anslutning till foderförvaringen ligger gårdens hönshus, uppfört i lösvirke under ett tegeltak. Hönshuset mäter 3,6 x 2,8 m på grund.
Sammanbyggt med stallet finns en logdel med förvaring. Logen är uppförd genom stolpkonstruktion på plintar och delar i liggande timmer. Tak av tegel. Logen har jordgolv och trägolv i delar. Byggnaden är i mycket dåligt skick och mäter 6,0 x 14,4 m på grund.
Bakom stallet finns ett mycket vackert gammalt sädesmagasin uppfört i laxknutat timmer på stenplintar, tak av tegel dåligt skick. Timmerstommen är i två plan och mäter 4,0 x 3,6 m på grund.
I anslutning till ridbanan finns en enkel äldre byggbarack som mäter 2,7 x 9,0 m. Byggnaden tillhör enligt uppgift arrendatorn och ingår inte i försäljningen.
I anslutning till ridbanan finns en förrådsbyggnad uppförd i lösvirke på plintgrund under ett tak av plåt. Byggnaden har stampat jordgolv och mäter 4,8 x 7,8 m. Här förvarar arrendatorn hinder och annat. Bredvid byggnaden finns ett enkelt utedass.
Byggnad uppförd i lösvirke på plintar, tak av tegel. Byggnaden mäter ca 3,9 x 2,7 m.
Äldre valvad jordkällare med överbyggnad av trä och tak av tegel. Renoveringsbehov föreligger och källaren är fuktig. Jordkällaren är uppförd under grunden där det tidigare bostadshuset stod.
I anslutning till bostaden finns en enkel uteplats uppförd i trä, plattlagd med betongplattor.
Strax intill gårdscentrum återfinns en väl underhållen ridbana som är utarrenderad till och med 31/3 2026.
På markerna finns ett äldre pumphus som är i mycket dåligt skick och på ett av utskiftena finns rester av en hölada. På gårdshuset finns ett enkelt äldre växthus i dåligt skick.
Skogsmarken är fördelad på flertalet skiften varav två stycken belägna endast några hundra meter från gårdscentrum och resterande fyra skiften är belägna i de nordligaste delarna av Skedvi socken. Enligt skogsbruksplanen består skogsmarken av 9,7 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 904 m³sk, vilket motsvarar 93 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 70% av virkesförrådet medan gran har 4% och löv 26%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 58 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats av Mellanskog i mars 2023.
På skifte 3 enligt skogsbruksplanen har en avverkningsrätt tecknats angående gallring (1,6 ha) samt ett område på skifte 1 (0,2 ha) med avverkning av dålig skog i hyggeskant som beräknas utföras under 2025. Ett estimerat uttag på 129 m³fub.
Intäkterna tillfaller den som är lagfaren fastighetsägare vid utförandet.
Inägomarken består av ca 9 hektar inägomark varav 7 hektar är sammanhängande och i direkt anknytning till gårdscentrum. Det finns även ytterligare två områden om ca 1,3 hektar respektive ca 0,7 hektar ca 500 meter nordväst och nordöst om gårdscentrum. Av dessa arealer är 5 hektar utarrenderad med ett femårigt skriftligt jordbruksarrende till och med 14/3 2030. För den som vill ha djurdrift eller odling finns 4 hektar att direkt förfoga över
På fastigheten finns en registrerade sumpskog enligt Skogsstyrelsen. Rörande skifte två i skogsbruksplanen.
Generell naturvårdshänsyn enligt skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn skall tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag
Fastigheten ingår i Skedvi Norra Viltvårdsområde med en jaktbar areal om ca 6 500 hektar. Gemenshetsjakt på älg. För den som vill jaga småvilt kostar det 500 kr att lösa jaktkort. Vill man även vara med på älgjakten så kostar det ytterligare 500 kr.
För mer information kring jakten Skedvi Norra VVO vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller ordförande Mats Erlandsson 070-653 68 13.
Ingår i Stora Skedvi fiskevårdsområdesförening som erbjuder ett spännande fiske i bland annat Dalälven, Stora Lönnvattnet och Trylämnet som största vatten samt en mängd mindre sjöar och mindre tjärnar. Som fastighetsägare i Stora Skedvi socken ingår även kräftfiske i Dalälven.
För mer information, se https://www.fiska-i-stora-skedvi.se/
Fastigheten ingår även genom de tre nordligaste skiftena i Ryggens fiskevårdsområdesförening. Området innefattar 9 stycken sjöar samt mindre tjärnar där Ryggen utgör det största vattnet. Ryggen erbjuder ett spännande fiske efter öring samt övrig vanligt förekommande insjöfisk. I Fäbodsjön planteras bland annat in röding som bidrar till framför allt roligt vinterfiske.
Se https://www.ryggensfvo.se för mer information.
Med gården följer andelstal i en mindre stuga vackert belägen intill Stora Lönnvattnet i Norra Skedvi. Standarden är av enklare karaktär men väldigt mysig för besök och övernattning.
För mer information om belägenhet och foton – vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Säter Hysta 1:3 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 19,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 9,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,3 ha |
| Inägomark | 9,0 ha |
| Övrigmark | 1,3 ha |
| Summa: | 20,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 401 000 kr |
| Skogsmark | 530 000 kr |
| Tomtmark | 297 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 878 000 kr |
| Summa: | 2 106 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 8 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom Stora Skedvi socken vilket klassas som omarronderingsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna och är avgiftsfri. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |