Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Vid Snäre strax öster om Ljusdal finner du här en fastighet fördelad på två skiften med ca 15 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 3 400 m³sk. Här finns såväl gallringsbehov som möjligheter till föryngringsavverkning och därmed förutsättningar för direktavkastning. Fastigheten ingår för närvarande i en jaktklubb om ca 2 700 ha.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anders Berglund
Skogsmarken är inventerad i februari 2025 av Jan Andersson Skogstjänster. Enligt säljaren har inga åtgärder gjorts på fastigheten sedan planens upprättande. Arealen produktiv skogsmark är i skogsbruksplanen uppmätt till 15,6 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 3 450 m³sk vilket ger ett medelförråd om 221 m³sk/ha. Av arealen utgör skog i huggningsklass G2 54 %. Under planperioden föreslås föryngringsavverkning av 854 m³sk och gallring av 804 m³sk. Medelboniteten är skattad till 5,2 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 112 m³sk/år. Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 46%, gran utgör 29% och löv 25%. Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten har ingått i Kläppaåsens jaktklubb om ca 2 750 hektar. Ny ägare har att själv undersöka möjligheten till fortsatt ingående. Kontaktperson är Anders Johansson, jaktledare, som nås på mobil: 070-273 11 55.
Fisket i området administreras av Ljusdals FVO. Se mer information på www.ljusdalsfvo.se.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se
Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdraget.
Fastighet |
|
| Ljusdal Kläppa 3:30 | |
Ägare |
|
| Carl-Eric Lindqvist | 1/2 |
| Ann Charlott Tungeland | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 17,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 15,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 1,6 ha |
| Summa: | 17,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 958 000 kr |
| Skogsimpediment | 8 000 kr |
| Summa: | 966 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-06-25. För mer information, se prospekt. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-06-25. För mer information, se prospekt. |