Finneby

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i december 2024 av Oscar Nilsson, Billerud. Arealen produktiv skogsmark är i skogsbruksplanen uppmätt till 55,3 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 5 302 m³sk vilket ger ett medelförråd om 96 m³sk/ha. Arealen utgörs av skog i de flesta huggningsklasser. Under planperioden föreslås slutavverkning av ca 1900 m³sk samt gallring av ca 800 m³sk. Medelboniteten är skattad till 5,2 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 268 m³sk/år. Gran är det dominerande trädslaget med en andel om 46%, tall utgör 33%, björk 16% och asp 5%.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på försäljningsobjektet per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Nyckelbiotoper

Avdelning 7 i skifte 1 enligt skogsbruksplanen är av Skogsstyrelsen registrerad som nyckelbiotop. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Jakt

Försäljningsobjektet är beläget inom Finneby Jaktlags område. Jakten är inte upplåten till annan person. Kontaktperson för Finneby Jaktlag är Per Sundström. Telefon 076-127 19 37.

Fiske

Fisket i området administreras av Ljusdals FVO. Se mer information på www.ljusdalsfvo.se.

Vägar

Skogsbilvägen söder om skogsbruksplanens skifte 1 är privatägd. Säljaren har tidigare använt Sveaskogs väg som ansluter norr om skifte 1. Enligt säljaren har hittills ingen avgift betalats för detta nyttjande. Väg 735 förvaltas av Trafikverket.

Registrerade naturvärden

Avdelning 7 i skifte 1 enligt skogsbruksplanen är av Skogsstyrelsen registrerad som nyckelbiotop. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Del av avdelning 20 och 21 i skifte 2 är av Skogsstyrelsen registrerad som område med högt naturvärde. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Planer, bestämmelser

Skifte 1 berörs i sin västra del (avdelning tio i skogsbruksplanen) av skogligt biotopskyddsområde. Akt nr. 2161-P10/34.

Fastighetsbildning

Då området är del av en större fastighet måste lantmäteriförrättning ske. Området kan antingen fastighetsregleras till annan fastighet som tidigare ägs av köparen eller avstyckas som egen fastighet. Lantmätaren kommer i lantmäteriförrättningen fördela de servitut och nyttjanderätter som berör försäljningsobjektet. Köparen bekostar fastighetsbildningen.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.