Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
Obebyggd skogsfastighet om totalt 30,5 hektar produktiv skogsmark i Bollnäs kommun. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte och är belägen på Koldemoåsen i Arbrå, ca 15 km norr om Bollnäs. Virkesförrådet uppskattas till ca 3 375 m³sk vilket ger ett medelförråd om 111 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m³sk per ha och år. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växtliga ungskogar men även ca 450 m³sk i avverkningsbar ålder. Jakträtt i Arbrå Västra viltvårdsområde som omfattar ca 14 300 hektar jaktmark.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Över fastigheten finns en skogsbruksplan ursprungligen upprättad av Jennie Olsson, Ludvig & Co under april månad år 2020. Planen har därefter justerats med utförda åtgärder och är tillväxtberäknad till och med 2024 års tillväxt av Areal i Bollnäs.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 30,5 hektar med ett beräknat virkesförråd om 3 378 m³sk vilket ger ett medelförråd om 111 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,5 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 143 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 20 % tall, 71 % gran och 9 % löv. Ca 450 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Fastigheten ingår i Arbrå Västra viltvårdsområde som omfattar ca 14 300 hektar jaktmark.
Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i 3 st jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.
För mer information och karta över viltvårdsområdet: http://arbravastravvo.se
Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Bollnäs Vallsta Ga:2 vägar som förvaltas av Arbrå-Galven samfällighetsförening.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Fastigheten omfattas av fem skriftliga penninginteckningar om totalt 510 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.
Fastighet |
|
| Bollnäs Koldemo 11:23 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 30,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 30,5 ha |
| Summa: | 30,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 113 000 kr |
| Summa: | 1 113 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 5 st |
| Totalt belopp | 510 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |