Välskött och viltrikt
Gnesta
102 ha
Skogsfastigheten är vackert belägen i byn Västansjö, ca 1,8 mil norr om Bjurholm samhälle – ca 2,5 mil sydost om Örträsk och ca 6,5 mil nordväst om Umeå centrum. Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer två jakträtter. Fastigheten har en stor del medelålders skog med bra tillväxt – består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 265 ha varav ca 194 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 23 300 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3 m³sk per hektar och år.
Fastigheten ingår i Västansjö Jaktklubb som jagar på viltrika marker med älg, rådjur och övrigt småvilt.
Fastigheten ligger i anslutning till Västansjö som är känd för sin fina öring och röding. I närområdet finns flera stora insjöar tillsammans med strömmande vattendrag som exempelvis Öreälven.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2020 – planen är uppdaterad och framskriven till 2024-12-31.
Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 265 ha varav ca 194 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 23 300 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 66% tall, ca 22% gran och ca 12% löv. Virkesförrådet domineras av medelålders skog.
Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitetsoch volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop – avdelning 39 – se skogsbruksplanen. (Källa: Metria - SeSverige)
Fastigheten har två registrerade forn- och kulturlämningar. Detta i form av två gamla fångstgropar. (Källa: Metria - SeSverige)
Fastigheten ingår i Västansjö Viltvårdsområde – ca 1 000 ha. Tilldelningen på älg var 2 vuxna och 2 kalvar. Småviltjakt på samma område.
Fastigheten ligger i anslutning till Västansjö som är känd för sin fina öring och röding. I närområdet finns flera stora insjöar tillsammans med strömmande vattendrag som exempelvis Öreälven.
Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Fastigheten har del i Vinmyrvägens vägförening – eventuell kostnad uppstår vid bebov. Övriga vägar är privata tillsammans med några grannfastigheter.
Fastighet |
|
| Bjurholm Västansjö 1:11 | |
Ägare |
|
| Anna Erika Viktoria Pettersson | 1/2 |
| Håkan Pettersson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 193,9 ha |
| Impediment | 66,5 ha |
| Väg och kraftledning | 1,8 ha |
| Övrigmark | 2,7 ha |
| Vatten | 0,9 ha |
| Summa: | 265,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för fysisk person (privatperson). Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-07-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare