Hagaris

Manngårdsbyggnad

Vackert sekelskifteshus uppförd i två plan i timmer på torparpargrund med huggen granitstensockel. Mindre källarvåning och matkällare finns under huset. Tidstypisk träfasad med stående träpanel och locklist samt midja, takbeklädnad av tegel. Fönster tvåglas samt 2+1. Påbyggd altan och inglasat uterum samt vidbyggd bastu finns på den västra gaveln.

Uppvärmning sker med vattenburet system med radiatorer och flisanläggning som finns i källaren, Panna Veda ck 50 och Swebo förugn med flisbehållare. Eget djupborrat vatten och enskilt avlopp trekammarbrunn med infiltration. Boarea 150 kvm samt biarea 90 kvm enligt fastighetstaxeringen. Byggnadsarea ca 192 kvm exklusive påbyggd altan om ca 32 kvm.

Bostadshuset har renoverat under mitten av 80-talet. Fiber finns indraget i huset.

Bostadshuset är uppdelat i två lägenheter och från gårdsplanen kommer man in i hallen som ligger mitt i huset i den stora lägenheten. Rakt fram i hallen finns en trappa till övervåningen. Till vänster i hallen finns ett badrum med dusch samt köket. Ett ljust och rymligt lantkök med målade snickerier. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kylskåp. Vidare från köket passerar man två mindre förråd och sedan kommer du till tre rum i fil varav första rummet är kammaren som har breda gamla trägolv och kakelugn samt till salen/vardagsrummet som är mycket rymligt. Vardagsrummet nås även från hallen och har två kakelugnar och ytterligare ett rum med kakelugn. Från gårdsplanen finns även en dörr så att kommer in i den mindre lägenheten. Först kommer man in i hallen som har en trappa upp till övervåningen samt en mindre toalett. Till höger i hallen finns ett ljust och rymligt lantkök med målade snickerier och vedspis. Köket används idag som tvättstuga och förråd. Vidare från köket kommer man till ett av rummen som ligger i fil.

Från var och en av lägenheterna leder det en trapp upp till övervåningen. På övervåningen finns ett stort allrum, en hall, fyra sovrum samt fyra alkover en alkov i varje hörn som används som förråd, klädkammare eller mindre rum. Två kakelugnar finns i ett sovrum vardera.

Till källarvåningen kommer man genom dörr från trädgården. Källarvåningen består av två rum. Rum med flisanläggningen och mindre förråd. Valvad matkällare finns även under huset.

Takhöjden är väl tilltagen och hela huset ger ett rymligt intryck och har en klassisk planlösning med genuin bondgårds känsla. Trevliga detaljer som gamla trägolv, kakelugnar och spegeldörrar finns i flera rum. Ett hus med karaktär som kan bli ett mycket ståndsmässigt boende och som nu bara väntar på någon som kan fortsätta att sätta sin prägel på huset och utnyttja dess potential.

Vedspis och kakelugnar har inte nyttjats på många år och måste kontrolleras innan användning. I den skorstenspipa som går från flisanläggningen är det installerats ett rostfritt rör som gör att de två kakelugnarna som sitter på den murstocken inte kan användas genom att de inte har någon egen rökkanal.

Boendekostnader
Uppskattade kostnader av säljaren med två personer permanent boende (inklusive elbil) i stora huset är elförbrukning för hushållsel ca 9 800 kwh, ca 15 000 kr/år, avlopp 2 500 kr/år, renhållning ca 4 000 kr/år (soporna vägs, så kostnaden beror på storlek av kärl samt hur många kilo sopor som slängs) , försäkring 10 746 kr/år, sotning (sotar själv), fiber 4 800 kr/år, vägkostnader ca 7 000 kr/år och fastighetsskatt 4 290 kr/år. Totalt ca 48 500 kr/år.

Till boendekostnaden tillkommer ca 80 m³ flis för uppvärmning som lämpligast tas från egen skog.

Huvudsäkringen är 20 ampere.

Energideklaration
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m² och år.

Vackert sekelskifteshus uppförd i två plan i timmer på torparpargrund med huggen granitstensockel. Mindre källarvåning och matkällare finns under huset. Tidstypisk träfasad med stående träpanel och locklist samt midja, takbeklädnad av tegel. Fönster tvåglas samt 2+1. Påbyggd altan och inglasat uterum samt vidbyggd bastu finns på den västra gaveln.

Uppvärmning sker med vattenburet system med radiatorer och flisanläggning som finns i källaren, Panna Veda ck 50 och Swebo förugn med flisbehållare. Eget djupborrat vatten och enskilt avlopp trekammarbrunn med infiltration. Boarea 150 kvm samt biarea 90 kvm enligt fastighetstaxeringen. Byggnadsarea ca 192 kvm exklusive påbyggd altan om ca 32 kvm.

Bostadshuset har renoverats under mitten av 80-talet. Fiber finns indraget i huset.

Bostadshuset är uppdelat i två lägenheter och från gårdsplanen kommer man in i hallen som ligger mitt i huset i den stora lägenheten. Rakt fram i hallen finns en trappa till övervåningen. Till vänster i hallen finns ett badrum med dusch samt köket. Ett ljust och rymligt lantkök med målade snickerier. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kylskåp. Vidare från köket passerar man två mindre förråd och sedan kommer du till tre rum i fil varav första rummet är kammaren som har breda gamla trägolv och kakelugn samt till salen/vardagsrummet som är mycket rymligt. Vardagsrummet nås även från hallen och har två kakelugnar och ytterligare ett rum med kakelugn. Från gårdsplanen finns även en dörr så att man kommer in i den mindre lägenheten. Först kommer man in i hallen som har en trappa upp till övervåningen samt en mindre toalett. Till höger i hallen finns ett ljust och rymligt lantkök med målade snickerier och vedspis. Köket används idag som tvättstuga och förråd. Vidare från köket kommer man till ett av rummen som ligger i fil.

Från var och en av lägenheterna leder det en trapp upp till övervåningen. På övervåningen finns ett stort allrum, en hall, fyra sovrum samt fyra alkover en alkov i varje hörn som används som förråd, klädkammare eller mindre rum. Två kakelugnar finns i ett sovrum vardera.

Till källarvåningen kommer man genom dörr från trädgården. Källarvåningen består av två rum. Rum med flisanläggningen och mindre förråd. Valvad matkällare finns även under huset.

Takhöjden är väl tilltagen och hela huset ger ett rymligt intryck och har en klassisk planlösning med genuin bondgårds känsla. Trevliga detaljer som gamla trägolv, kakelugnar och spegeldörrar finns i flera rum. Ett hus med karaktär som kan bli ett mycket ståndsmässigt boende och som nu bara väntar på någon som kan fortsätta att sätta sin prägel på huset och utnyttja dess potential.

Vedspis och kakelugnar har inte nyttjats på många år och måste kontrolleras innan användning. I den skorstenspipa som går från flisanläggningen är det installerats ett rostfritt rör som gör att de två kakelugnarna som sitter på den murstocken inte kan användas genom att de inte har någon egen rökkanal.

Boendekostnader
Uppskattade kostnader av säljaren med två personer permanent boende (inklusive elbil) i stora huset är elförbrukning för hushållsel ca 9 800 kwh, ca 15 000 kr/år, avlopp 2 500 kr/år, renhållning ca 4 000 kr/år (soporna vägs, så kostnaden beror på storlek av kärl samt hur många kilo sopor som slängs) , försäkring 10 746 kr/år, sotning (sotar själv), fiber 4 800 kr/år, vägkostnader ca 7 000 kr/år och fastighetsskatt 4 290 kr/år. Totalt ca 48 500 kr/år.

Till boendekostnaden tillkommer ca 80 m³ flis för uppvärmning som lämpligast tas från egen skog.

Huvudsäkringen är 20 ampere.

Energideklaration
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m² och år.

Gårdshus

Sekelskifteshus uppförd i två plan i timmer på torparpargrund med huggen granitstensockel. Träfasad med stående träpanel och lock, takbeklädnad av eternit samt tvåglasfönster.

Uppvärmning sker med direktverkande el. Vatten och avlopp gemensamt med stora huset. Byggnadsarea ca 128 kvm.

Bottenvåningen består av hall, kök med vedspis, kammare, vardagsrum med kakelugn samt sovrum, rum med vedspis och förrådsrum med grovingång. Övervåningen består av hall, sovrum två alkover och en oinredd del.

Bostadshuset har varit obebott i ca 30 år och är kallställt.

Tomt

Stor tomt med plats för både barnens lek, gräsmattor och trädgårdsland.

Bilgarage

Garage uppförd i stomme av trä samt yttertak av plåt. Byggnadsarea ca 25 kvm. El finns indraget i byggnaden.

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad med påbyggd hölada i stomme av trä och gjutna väggar samt yttertak av plåt. Inrymmer på bottenvåningen äldre ladugårdsdel samt olika förrådsutrymmen. På övre plan är logdel med trägolv. Hölandan är ombyggd till maskinhall om ca 166 kvm med grusgolv. Byggnadsarea 518 kvm enligt fastighetstaxeringen. el finns indraget i byggnaden.

Gödselbrunn

Gödselbrunn om ca 450 m³.

Bagarstuga/flisförråd

Äldre bagarstuga uppförd i stomme av timmer som är påbyggd med stomme av resvirke samt yttertak av eternit. Byggnaden inrymmer rum med bakugn samt påbyggt flisförråd. Byggnadsarea ca 65 kvm. El finns indraget i byggnaden.

Förråd

Förråd uppförd i stomme av resvirke samt yttertak av plåt. Byggnaden inrymmer olika förrådsutrymmen. Byggnadsarea ca 100 kvm. El finns indraget i byggnaden.

Såghus

Såghus uppförd i stomme av resvirke samt yttertak av plåt. Byggnaden inrymmer Ari cirkelsåg som är traktordriven.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars 2026 via Norra Skog och planläggare Dan Bondesson.
Fastigheten är uppräknad med ett års tillväxt.

Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 114,5 hektar med totalt virkesförråd om ca 17 450 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 152 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 500 m³sk per år och boniteten ligger på 5 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 54 % av virkesförrådet, tall 25 % samt löv 21 %.

Fastigheten har skog i de flesta huggningsklasser och åldersfördelningen är relativt jämn men dock en övervikt mot yngre skog. Den största enskilda huggningsklassen är gallringsskog i huggningsklassen G1 34 % (38,8 ha) med ett virkesförråd om ca 6 520 m³sk. Många bestånd är genomgallrade, vilket gör att det är ett mindre gallringsbehov under planperieoden. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna G2, S1, S2 och S3 är 43 % (48,5 ha) med ett virkesförråd om ca 10 650 m³sk varav S3 är 6,8 ha med ett virkesförråd om 985 m³sk. Övrig skog är K2, 9 % (10,7 ha) samt röjningsskog R1 & R2 14 % (16,5 ha).

Andelen yngre skog än 20 år är 20 % ( 22,1 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som återväxtkontroll av 15,9 ha samt röjning av 16,5 ha under planperioden.

Naturvärden

De kända naturvärdena som finns på fastigheten är bäckmiljö kring Raniningsbäcken och bedömd sumpskogsområde i närheten av bäcken. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Betes/åkermarken

Betes/åkermarken (inägomarken) är enligt skogsbruksplanen på 17,5 ha. Marken är upplåten via muntlig upplåtelse till en mjölkgård i närområdet. Upplåtelsen är inte uppsagd av säljaren.

Vägar

Fastigheten ligger efter allmän väg och har inte del i några skogsvägar.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Öviks Södra Älgskötselområde. För närvarande bedrivs älgjakten på fastigheten genom Västersels jaktlag. Jaktlaget jagar över ca 700 ha och det är 4 st jägare i jaktlaget.

​Småvilt jagas på egen fastighet eller efter överenskommelse över hela området.

Fiske

Fastigheten ingår i Hinnsjöns Fiskevårdsområde.
Möjlighet finns att fiska kräftor.

Service

Mataffärer, bensinpump, pizzeria m.m. i Sidensjö ca 7 km. Apotek, bensinpump, mataffär, pizzeria, gatukök m.m. i Bjästa ca 10 km. Förskola och skola 1-9 finns i Bjästa. I grannbyn finn även en Västanå friskola med förskola samt 1-6. Örnsköldsviks centrum ca 15 km.

Information

Se kommunens hemsida https://www.ornskoldsvik.se.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.