Gård vid vattnet
Vilhelmina
3,7 ha
I ett lugnt och naturnära läge, med egen strand mot Faxälven, ligger denna mindre gård – endast cirka 6 minuter från centrala Strömsund. Här erbjuds ett bostadshus om 4 rok med tillhörande ekonomibyggnader, vackert placerade med utsikt över älven. Till fastigheten hör även en jaktstuga vid sjön Nederron, med strandläge mot vattnet. Utöver detta ingår 3,1 ha produktiv skogsmark och ett virkesförråd om 616 m³sk med uteslutande S1 skog. Sammantaget är detta en plats som ger goda möjligheter till ett aktivt gårdsliv, med utrymme för odling, friluftsliv och avkoppling – allt i en rofylld miljö strax utanför Strömsund.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Bostadshus i 1 ½ plan uppfört i trä på källar/delvis gjuten grund. Plåttak samt 2-glasfönster. Nybyggnadsår enligt taxeringen är 1929. Boarea om 76 kvm enligt fastighetsregistret. Huset renoverades runt 1996-1997. Ej fiber idag.
Entréplan med hall, kök med klickgolv, vardagsrum med klickgolv och utgång till altan samt badrum.
Övre plan med hall, två sovrum samt vindsrum med klädskrubb.
Köket är inrett med elspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum med plastmatta i golv och vägg inrett med wc, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin. Lucka ner till källaren.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning genom direktverkande el. Eldningsförbud i vedspisen i köket, denna bör bytas ut.
Energideklaration har ej upprättats.
Driftskostnader totalt ca 18 912 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 13 000 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 1 600 kr
Försäkring: 3 712 kr
Sotning: 600 kr (sotades senast 2024)
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
Uppförd i trä på grund av gjuten platta med plåttak. Inrett med liten lägenhetsdel med kylskåp och spis samt garage/förvaringsdel. Eluppvärmning, ej vatten eller avlopp. Byggnaden byggdes 2003.
Det finns ett växthus vid gårdscentrum.
Uppförd i trä med gjutet golv samt plåttak.
Uppfört i trä med plåttak.
Uppförd i trä med plåttak.
Uppfört i trä med plåttak invid sjön Nederron. Inrymmer ett rum med kamin. Förråd samt utedass i anslutning med plåttak.
På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen uppgår skogsmarken till 3,1 ha och har ett virkesförråd om 616 m³sk med uteslutande S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,6 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 15 m³sk per år. Trädslagsfördelning med löv (35%), gran (33 %) och tall (32 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Enligt skogsbruksplanen finns det 0,7 ha inägomark.
Det finns idag inga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheterna. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv registrera fastigheten alternativt ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per tillträdesdagen, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastighet |
|
| Strömsund Risselås 1:99, 1:93 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 3,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,3 ha |
| Inägomark | 0,7 ha |
| Summa: | 4,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Fastigheterna är samintecknade med ett skriftligt pantbrev om 4 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |