Fina tallar vid Skyttmon
Ragunda
89 ha
Mycket trevlig ungskogsfastighet med en charmig stuga och goda jaktmöjligheter! Försäljningsobjektet utgörs av ett skogsskifte om ca 71 ha belägen i Mårdsjön, norr om Stugun, samt en stuga med tillhörande bastu vid Östra Röningssjön. Fastigheten har mycket stor andel gallrings- och växande ungskogar som årligen ökar virkesförrådet och dess totala värde. Till detta ingår även en trevlig liten jaktstuga som ger goda möjligheter för övernattning både vid höstens jakt och vid eventuella fisketurer i området. Totalt virkesförråd om 8 050 m³sk är G1 skog och 260 m³sk är S1 och S2 skog. Medelbonitet om 5,4 m³sk/ha vilket ger en årlig tillväxt om 445 m³sk. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker fin investering utan större arbetsinsats, kryddad med goda jaktmöjligheter.
Fastigheten erbjuder:
– Fin investering/kapitalplacering med ung- och gallringsskogar vilket ökar den årliga volymen/värdet på fastigheten.
– Goda jaktmöjligheter till jakt i VVO som förfogar över ca 10 000 ha, med boende i egen trevlig jaktstuga.
Möjlighet att lämna bud på resp fastighet, dvs skogen för sig och stugan för sig.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten utgörs av ett väl sammanhållet skogsskifte med mycket god åtkomst. Skogsbeståndet domineras av yngre skog med god tillväxtpotential där gran är det dominerande trädslaget. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Patrik Albertsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 68,5 ha och har ett virkesförråd om 8 050 m³sk varav 8 050 m³sk är G1 skog och 260 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 445 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (64 %), löv (19 %), tall (13 %) och contorta (4 %). God tillgänglighet då fastigheten ansluter till väg i båda ändar.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns en kojgrund, markerad med K i skogskartan. Det finns idag inga övriga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Mårdsjö vvo som förfogar över ca 10 000 ha. Älgjakten är uppdelad i 4 lag som vardera förfogar över ca 2 500 ha. Småviltsjakten bedrivs på hela arealen (10 000 ha).
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastigheten ingår i Övre Ammeråns FVO. Övre Ammeråns FVO är en outbyggd pärla i Norrlands inland, som erbjuder allt som både spinnfiskare och flugfiskare kan önska. Åns strömmar är välkända bland flugfiskare för sitt förträffliga harr- och öringfiske, men på senare år lockar även det förträffliga gäddfisket besökare från nordens alla hörn.
På fastigheten Mårdsjö 6:3 finns en fin jaktstuga med plåttak på plintgrund. Uppvärmning från braskamin och fönster av typ kopplade tvåglas. Det finns även en bastu med ett tillhörande förråd/uthus.
Fastighet |
|
| Ragunda Mårdsjö 1:43, 6:3 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 68,5 ha |
| Impediment | 2,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 72,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten Mårdsjö 1:43 finns en inteckning om 140 000 kr registrerad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ragunda kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |