Bördigt skifte
Östersund
300 ha
Naturskönt belägen skogsfastighet med både yngre gallringskog och äldre avverkningsmogen skog vilket ger fina möjligheter till både viss direktavkastning samt årlig volymtillväxt över tid! Strax öst om byn Sandviken och Sandvikssjön, ca 15 km sydost om Föllinge, ligger denna välarronderade skogsfastighet fint samlad i ett rejält skifte. Fastigheten utgörs av 256,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 38 055 m³sk varav 14 386 m³sk är S1 och S2 skog och 12 490 m³sk G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,9 m³sk per ha och år med en tillväxt om 149 m³sk per år. Jakt i Raftälvens viltvårdsområde som förfogar över ca 4 600 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Stor andel avverkningsmogen skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Rekreationsmöjligheter med jakt i naturskön miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fint arronderad fastighet i ett sammanhängande skifte. Bra ordnat med väg till de produktiva delarna inom fastigheten.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2018 av Torben Svensson och fälttaxerad juni 2026 av Bertil Johansson. För frågor kring skogsskötsel samt skogsbruksplan kan med fördel kontakt tas med Bertil Johansson på Fria Skog AB, 070-347 39 17. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 256,2 ha och har ett virkesförråd om 38 055 m³sk varav 14 386 m³sk är S1 och S2 skog och 12 490 m³sk G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,9 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 149 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (62%), tall (26 %) löv (12%) och contortatall (<1%).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag två övriga kulturhistoriska lämningar på fastigheten, benämnda husgrund samt kolningsanläggning. Utöver dessa finns idag inga övriga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Fornsök)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Raftälvens viltvårdsområde som förfogar över 4 681 ha. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastighet |
|
| Krokom Raftälven 1:16 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 353,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 256,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 93,0 ha |
| Väg och kraftledning | 2,6 ha |
| Summa: | 351,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 6 389 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |