Tillväxtfastighet i Söderhögen
Berg
241 ha
Vackert belägen skogs och fjällfastighet i den lilla fjällbyn Messlingen ! Fastigheten utgörs av övervägande äldre granskog i mycket vacker natur där ”Servån” med sitt strömmande vatten ger hög vildmarkskaraktär. Fastigheten är belägen vid sjön Messlingen samt ingår ett fjällskifte i Särvdalen. Total areal om 252 ha, varav 94,9 ha är produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 4 291 m³sk med i huvudsak äldre skog. Fastigheten ingår idag jaktlag som jagar på ca 3 000 ha. Unik möjlighet för den skogs och jaktintresserade som söker fastighet för jakt och rekreation i direkt närhet till de omgivande fjällen. Även fastighetens nära belägenhet till både Funäsdalen och Ljungdalen ger ytterligare krydda för de många rekreationsmöjligheterna som erbjuds i närområdet.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten är belägen i mycket naturskönt område omgiven av de närliggande fjällen och har flera strömmande vattendrag som går genom fastigheten, vilket bidrar till en känsla av hög vildmarkskaraktär. Skogsinnehållet visar på klart övervägande andel äldre granskog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2026 av Manne Bäckman. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 94,9 ha och har ett virkesförråd om 4 291 m³sk varav 657 m³sk är R2 skog och 3 634 m³sk är S3 skog. Fastighetens medelbonitet är 2,7 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 175 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (70 %), björk (23 %) och tall (7 %). Fastigheten består av skog i åldrarna 20-30 samt 110-125+ år.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag bestämmelse - myskoxar Tännäs akt 2361- P90/42 som berör båda skiftena. Utöver denna finns det idag inga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Messlingens jaktklubb som förfogar över ca 3 000 ha. Jaktlaget utgörs av ca 10-15 st deltagare. Småviltsjakts bedrivs på samma areal. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag alternativt registrera marken själv, om denne avser jaga älg. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01, om inget annat avtalats på kontraktsdagen.
Till fastigheten följer fiskerätt i Messlingens fiskevårdsområde.
För fastigheten finns renbetesavtal som medger rätt för samebyns renar att beta under viss tid av året. Ersättningen baseras på arealen och ett fastställt ha pris. Föregående års ersättning var 3 384kr inkl moms. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Det finns en enskild väg över skogsskiftet som annan än fastighetsägaren har byggt. Bygget har skett enligt muntlig överenskommelse. Det finns inget avtal eller överenskommelse gällande underhåll på denna.
Fastigheten ligger inom fjällnära gränsen vilket betyder att samråd alltid krävs med Skogsstyrelsen innan skogliga åtgärder påbörjas.
På det södra skiftet vid sjön Messlingen, finns en mindre enklare timmerstuga med plåttak. Stugan är i dåligt skick pga takläckage.
På fastigheten finns en mindre raststuga där ägarförhållandena är oklara. Stugan som är uppförd i trä med plåttak står på det norra skiftet vid Servån. Ny ägare får själv ansvara för att utreda ägarförhållandena alt upprätta arrendeavtal med arrendeavgift. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Härjedalen Messlingen 3:139 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 250,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 94,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 20,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 136,9 ha |
| Summa: | 252,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 992 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |