Vannsätter

Skogsmark

Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under maj månad år 2022. Planen är sedan ajourhållen utan fältbesök och tillväxtberäknad med 2025 års tillväxt av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 45,3 hektar med ett beräknat virkesförråd om 7 816 m³sk vilket ger ett medelförråd om 173 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 299 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen utgörs av: tall 53 %, gran 21 % och löv 26 %. Ca 3 600 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växtkraftiga gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 5,1 hektar. Inägomarken består av gräsbevuxen åker/betesmark och är fördelad på flera områden belägna på skifte 2 enligt skogsbruksplanen. Inägomarken är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Jakt

Fastigheterna är belägna inom Vansätters jaktlag som omfattar ca 1 000 hektar. Jakten är för närvarande upplåten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheterna bland annat i form av tre hyttområden, två kolningsanläggningar och två husgrunder från historisk tid (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheterna (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheterna har andel i gemensamhetsanläggning för väg, Söderhamn Vannsätter Ga:37 som förvaltas av Vannsätters Vägsamfällighetsförening.

Fastigheterna har även del i väg som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, denna vägsträckning förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheterna är samtaxerade. Angivna taxeringsvärden är beräknade då fastigheterna nyligen genomgått fastighetsbildning och saknar fullständigt taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheterna överlåtes obelånade och fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På detta försäljningsobjekt finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till försäljningsobjektet samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.