Haddarps Kvarn

Bostadshuset

Byggnad i 1 ½-plan med trästomme som vilar på torpargrund med huggen sten. Byggnadsår 1918 (enligt fastighetstaxeringen). Eternittak på huset utom tillbyggda garagedelen som har tak av papp. Kök, hall och toalett på nedervåning samt badrum på ovanvåning hör till de senare renoveringarna. Stående rödmålad träpanel utgör fasad med äldre kopplade 2-glasfönster. Boyta 115 kvm (enligt fastighetstaxeringen). Uppvärmning sker med elpatron och tillhörande ackumulatortank om 1000 liter ut i vattenburet system, därtill finns en öppen spis i ett av sovrummen på ovanvåningen samt en braskamin (Contura) i sovrum på nedervåningen. Vatten från grävd brunn, avlopp med äldre 3-kammarbrunn och infiltration. Fiberanslutning finns, mer info: https://www.hultsfred.se/artikel/hur-far-jag-fiberbredband/

Nedervåningen innefattar veranda som leder till entré/hall med klinkergolv, anslutande toalett och, kök med plastmatta inkl. äldre vedspis och ugn, vardagsrum med braskamin och laminatgolv samt sovrum med parkettgolv. I anslutning till sovrummet finns utgång till hobbyrum (f.d garage).
Trapp i hallen upp till övervåningen.

Övervåningen inrymmer hall med utgång till balkong, tvättstuga inkl. klädförvaring, toalett, badrum med dusch och bubbelbadkar samt tre sovrum varav ett av dessa har öppen spis. Parkettgolv i samtliga rum på övervåningen utom tvättstugan som har plastmatta. Mindre kattvindar i två av sovrummen.

Inkommande vatten från jordkällare belägen i närheten av huset som rymmer hydrofor och vattenpump.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Årsförbrukning el år 2024 var 27 266 kWh vilket ger en bedömd årskostnad om ca. 45 000 kr som kan justeras om man nyttjar eldstäderna, brandskyddskontroll behöver göras innan dessa tas i bruk. Sophämtning och slamtömning ca. 4 000 kr/år, sotning ca. 2 400 kr/år, brandskyddskontroll ca. 500 kr/år, försäkring 10 000 kr/år inkl. skogen samt kommunal fastighetsavgift ca. 5 200 kr/år. Tillkommer kostnad för fiber.

F.d möbelfabrik

Äldre träbyggnad i två våningar med tak av plåt som förbättrades för några år sedan när solcellsanläggning installerats på taket. År 2024 producerades 18 853 kWh. Trägolv i byggnaden. El finns. I den gamla möbelfabriken tillverkades möbler fram till 1950-talet. Därefter har byggnaden nyttjats som förråd.

Vedbod/uthus

Uppförd i trä med tag av tegel, magasindel på ovanvåning. Ej el eller vatten.

Uthus

Träbyggnad med öppen långsida, tegeltak. Ej el eller vatten.

Kvarnbyggnad

En kortare bit från gårdscentrat återfinns den timrade kvarnbyggnaden som löper i tre plan. Tak av plåt. El finns. Byggnaden rymmer dessutom äldre inventarier från när verksamhet bedrevs.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen för öppen mark till 3,8 ha vilken utgörs av åkermark som ej brukats på senare år utan nyttjats som beten. Markerna nära belägna gårdscentrat och väl sammanhängande.

Skogsmark

Enligt Skogsbruksplan upprättad i augusti år 2025 utav Olof Johansson på VIDA uppgår den produktiva skogsmarken till 15,4 ha med ett bedömt virkesförråd om 1243 m³sk (81 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 44%, gran 2%, björk 36% och övrigt löv 18%. Medelboniteten uppskattas till 5,4 m³sk/ha och år och årlig tillväxt till ca. 61 m³sk med hänsyn tagen till föreslagna åtgärder.

Andelen slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S2 och S2 uppgår till ca. 680 m³sk.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Fiskrätt i Lillån följer fastigheten.

Övrigt

Mer information om Silverdalen och Lönneberga m.m. finns på https://visithultsfred.se/

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon ytterligare uppmärkning kommer ej att ske av Säljaren.