Bra tillväxt
Sollefteå
85 ha
Skogsfastigheten är belägen i och runt omkring byn Järvsjö – ca 3,5 mil öster om Vilhelmina samhälle och ca 10 mil väster om Lycksele Centrum. Fastigheten består av ett stort skifte som utgör nästan hela fastighetens totala areal samt fyra mindre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 270 ha varav ca 147 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 10 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,8 m³sk per hektar och år. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders skog med bra tillväxt. Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2025-08-27. Fastigheten består av ett stort skifte som utgör nästan hela fastighetens totala areal samt fyra mindre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 270 ha varav ca 147 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 10 000 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 3,8 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 2 % tall, ca 75 % gran och ca 21 % löv samt 2 % contorta. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders skog med bra tillväxt. Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Fastigheten har visst röjningsbehov.
Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns ett markerat biotopskydd – ”örtrika sumpskogar” – ca 4 ha. (Källa: Metria – SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- och kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Jakträtten är utarrenderad – skriftligt arrendeavtal.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har del i Vantsjövägen (årsavgift 300 kr). Extra kostnad kan uppstå vid större underhållsbehov.
2/64
Fastighet |
|
| Vilhelmina Järvsjö 1:74 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 270,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 147,2 ha |
| Impediment | 117,1 ha |
| Väg och kraftledning | 1,2 ha |
| Övrigmark | 4,2 ha |
| Vatten | 3,4 ha |
| Summa: | 273,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skog med restriktion | 7 000 kr |
| Skogsmark | 1 345 000 kr |
| Skogsimpediment | 126 000 kr |
| Summa: | 1 478 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för såväl fysisk- som juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-11-22 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare