Källhult

Bostadshuset

Mangårdsbyggnaden ligger idylliskt i den lilla byn Källhult. Byggnaden är uppförd med en stomme av timmer i två plan på en källargrund. Fasad beklädd med stående rödmålad träpanel. Sadeltak beklätt med plåt. Byggnadsarea om ca 6 x 11,5 meter. Därtill inglasad farstu om ca 1,5 x 3 meter och tillbyggnad på den västra långsidan om ca 1,5 x 4 meter. Avlopp genom en äldre slamavskiljare. Avloppet är inte godkänt men det finns inget förbud registrerat i dagsläget. Vatten tas från egen brunn.

Uppvärmning med luftvärmepump samt elradiatorer. I byggnaden finns eldstäder, två på vardera våningsplan. Dessa är ej sotade i närtid och inte godkända att elda i.

På nedervåning finns ett äldre lantkök med skafferi, badrum med tvättmaskin samt två rum varav en med kakelugn (ej i drift). På övervåning finns ett enkelt kök, sovrum samt stora salen.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

Uppgifter saknas.

Gamla affären

Mellan vägen och bostadshuset finns ett uthus som används till förvaring. Byggnaden har tidigare varit en affär. Träbyggnad uppförd på plintgrund. Sadeltak beklätt med plåt och fasad beklädd med träpanel. Byggnadsarea om ca 6 x 7 meter.

Ladugård

Fasad beklädd med stående träpanel. Sadeltak beklätt med lertegel och tillbyggnaders tak med plåt. Byggnadsarea om ca 7 x 36 meter. El finns indraget.

Vedbod

Träbyggnad med byggnadsarea om ca 4 x 8 meter. Fasad beklädd med träpanel och sadeltak beklätt med tegelpannor.

Jordkällare

På tomten finns en äldre jordkällare. Tak beklätt med tegelpannor.

Garage

På tomten finns ett äldre garage som idag är i sämre skick. Träbyggnad med tak beklätt med tegelpannor.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark till 5,1 ha. Enligt SAM-ansökan brukas 4,44 ha åkermark inom fastigheten.

Skogsmark

För fastigheten finns det en nyligen upprättad skogsbruksplan. Arealen produktiv skogsmark bedöms enligt denna till 23,3 ha. Lejonparten av skogen har en rationell rektangulär figur som är belägen sydväst om gårdscentrum. Skogsmarken är bördig och har en bonitet som bedöms till 9,7 m³sk per ha. Trädslagsfördelning med 9 % tall, 75 % gran och resterande 16 % löv. Ojämn trädslagsfördelning där större delen av skogen finns i åldersspannet 30 – 49 år. I skogsbruksplanen finns avverkningsförslag under perioden som uppgår till 1 138 m³sk varav föryngringsavverkning om 341 m³sk och gallring om 739 m³sk. I den västra delen av fastigheten finns ett område med naturvärden inventerat av Skogsstyrelsen. Området utgörs av alsumpskog.

Jakt

I området finns förekomst av älg, kronhjort, vildsvin och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Försäljningsobjektet ligger inom Mellan-Dals Älgskötselområde. För mer information, kontakta någon av handläggarna.