Hagen

Bostadshuset

Bostadshuset är från år 1936 och uppfört i 1 1/2 plan med trästomme på en torpargrund med källardel. 1981 skedde om- och tillbyggnation och därefter har byggnaden löpande underhållits. Fasad beklädd med stående träpanel. Sadeltak beklätt med plåt. Fönster är genomgående tre-glas. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 144 kvm med biytor om 56 kvm. Avlopp genom trekammarbrunn med infiltrationsanläggning. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till en jordvärmeanläggning. Värmepumpen är från 1988 och jordvärmeslingor med ca 420 m slang. Vidare finns det solceller på taket installerade 2023 samt en vedpanna med ackumulatortankar i separat byggnad. Vatten tas från en borrad brunn från 1980-talet.

På bottenplan finns hall, kök med plats för matbord, badrum, vardagsrum samt tvättstuga. På det övre planet finns fyra sovrum, toalett, hall samt klädkammare. I källaren finns pannrum, förråd samt matkällare.

Energideklaration

Är under upprättande.

Driftskostnader

*El 14 260 kr
Sophämtning 1 680 kr
Sotning 380 kr
Vägavgift 4 500 kr
Fiber och TV 3 500 kr
Vatten och avlopp m.m. 650 kr

*Vad gäller elen så kan kostnaden variera från år till år, utöver prisvariation beror det på hur mycket man eldar i vedpannan.

Verkstad/förråd

Byggnaden är uppförd i en träkonstruktion. Fasad beklädd med träpanel. Tak beklätt med plåt. Grusat golv. Byggnadsyta om ca 12 x 13 m. El finns indraget.

Pannrum med förråd

Byggnaden är uppförd i en träkonstruktion. Fasad beklädd med träpanel. Byggnadsdelen innehållandes panna är inrymd i container. Byggnadsyta om ca 6 x 6 m.

Åker- och betesmark

Arealen åkermark uppskattas på ortofoto till ca 2,4 ha. Åkermarken är systemtäckdikad. Marken brukas av en arrendator och markägaren erhåller 4 250 kr inkl. moms för denna upplåtelse. Arrenden löper på med ett år i taget.

Skogsmark

Det saknas en aktuell skogsbruksplan för fastigheten. Arealen bedöms på ortofoto uppgå till ca 1,4 ha. Enligt en laserskanning av skogen bedöms virkesförrådet uppgå till 284 m³sk.

Jakt

I området finns förekomst av älg, rådjur och vildsvin i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Sporadisk observation av hjort. Jakten är muntligen upplåten. Fastigheten Vänersborg Kanteborg 2:5 ingår i Ramnered-Sivikens Västra älgskötselområde och Södra Dals kronhjortsskötselområde.