Välarronderad skogsmark
Skellefteå
87 ha
Nu erbjuds möjlighet att förvärva en obebyggd skogsfastighet om cirka 90 hektar, samlad i ett skifte beläget i Gråliden, omkring 45 kilometer nordväst om Skellefteå. Det totala virkesförrådet uppskattas till närmare 8 500 m³sk, varav cirka 6 400 m³sk består av äldre, slutavverkningsbar skog. Medelboniteten är beräknad till 3,9 m³sk per hektar. Jakträtt.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt den skogsbruksplan som upprättades sommaren 2025 omfattar fastigheten totalt 90,2 hektar, varav 86,6 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Endast 2,4 hektar klassas som lågproduktiv skogsmark och består av myrmark. Det totala virkesförrådet uppskattas till 8 488 m³sk, med en beräknad årlig tillväxt på i genomsnitt 228 m³sk under den kommande tioårsperioden. Skogsmarken domineras främst av yngre skog under 20 år, med tall som huvudsakligt trädslag, samt av barrblandskogar med tall och gran äldre än 100 år. Fördelningen av trädslagen är cirka 57 % tall, 34 % gran och 9 % löv. Av virkesförrådet bedöms omkring 6 400 m³sk vara slutavverkningsbart. Markens produktionsförmåga är god, med en genomsnittlig medelbonitet på 3,9 m³sk per hektar och år.
Enligt skogsbruksplanens åtgärdsöversikt föreslås ungskogsröjning av 26,5 ha och det med hög angelägenhetsgrad. Därtill bör ca 11,9 ha av den yngre röjningsskogen röjas på löv för att gynna tall. Denna åtgärd är också föreslagen i början på planperioden.
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Den allmänna vägen mellan Sandfors och Österjörn passerar rakt genom fastigheten. Den norra delen av fastigheten nås dessutom via vägnätet inom Fjällbodas vindkraftpark, vilket enligt tidigare överenskommelse mellan markägarna har nyttjats i samband med avverkning och jakt. Fastigheten har ingen andel i den väg som löper i direkt anslutning till den södra fastighetsgränsen.
Jakträtten är för ny ägare fri att disponera från och med tillträdet.
En förrättning hos Lantmäteriet pågår där gårdscentrum med byggnader och åker avstyckas och bildar en ny fastighet i Gråliden 1:14 om cirka 2,5 ha. Efter förrättningen kommer arealen för Gråliden 1:2 uppgå till cirka 90,8 ha enligt fastighetsregistret. Förrättningen beräknas enligt Lantmäteriet vinna laga kraft 21 november 2025.
Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.
Fastighet |
|
| Skellefteå Gråliden 1:2 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 86,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 1,1 ha |
| Summa: | 90,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastighetens areal har förändrats sedan senaste fastighetstaxeringen år 2023 och stämmer således inte varför uppgiften har utelämnats. |
Inteckningar |
|
| Antal | 5 st |
| Totalt belopp | 11 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-12-07 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare