Nära Lilla Edet
Lilla Edet
11 ha
Rejäl skogsfastighet norr om Göteborg vid Lödöse. Fastigheten har en total areal om ca 76 ha varav 57 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 12 500 m³sk. En stor del av skogen är avverkningsmogen vilket skapar bra kassaflöde. Bra arrondering och med skogsbilväg genom markerna. Goda möjligheter till jakt och rekreation i vacker miljö.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Mikael Axelsson, Areal
Fastigheten omfattar totalt 75,6 hektar varav 57,0 hektar produktiv skogsmark enligt den skogsbruksplan som är upprättad av Häger Skogskonsult och Förvaltning i augusti 2025. Det totala virkesförrådet bedöms uppgå till ca 12 500 m³sk. Detta ger ett medelvirkesförråd om 219 m³sk/ha som fördelar sig på tall (29 %), gran (60 %) och löv (11 %).
Under planperioden finns ett avverkningsförslag om ca 9 000 m³sk varav ca 8 000 m³sk genom föryngringsavverkning. Vill man låta en del av den slutavverkningsmogna skogen växa till sig finns ett antal bestånd med bra tillväxt som kan stå ett tag för att öka volymen.
Skogsmarken är bördig med en bedömd medelbonitet på 8,4 m³sk per hektar och år. På markerna växer både högproducerande, stamtäta och trädslagsrena granbestånd och bestånd med högre tallandel. Igenom den östra delen av fastigheten löper en välhållen skogsbilväg som rationaliserar skogsbruket.
I Svalered utefter byvägen finns ett par hagar med betesmark med en total areal av 0,7 hektar. Betesmarken är muntligt upplåten men är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen.
Det finns inga av Skogsstyrelsen registrerade nyckelbiotoper. Det finns av Skogsstyrelsen registrerade naturvärden i bestånd 22 och 29.
Jakten är idag upplåten men är tillgänglig för ny ägare 2026-07-01. Jakträtt finns inom naturreservatet men med vissa begränsningar.
Fastighet |
|
| Lilla Edet Backa 1:24 | |
Ägare |
|
| Ingrid Jepsen | 1/3 |
| Jan Linde | 1/3 |
| Gunnel Venmark | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 57,0 ha |
| Skog med restriktion | 16,1 ha |
| Impediment | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Inägomark | 0,7 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 75,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är nybildad genom avstyckning och saknar taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |