Spänget
Tibro
38 ha
Genom Areal i Karlstad utbjudes en obebyggd och välarronderad skogsfastighet om ca 37 ha. Fastigheten är belägen nordost om Arvika i Mangskog. Den produktiva skogsmarken är ca 36 hektar och har ett bedömt virkesförråd om ca 6 600 m³sk. Boniteten är 6,8 m³sk/ha och år vilket i hand med skogens åldersklassfördelning kommer ge en bra tillväxt i många år framöver. Skogstillståndet består av välskötta och etablerade ungskogar men även motståndskraftiga medelåldersskogar. Den slutavverkningsbara virkesvolymen i huggningsklassen S1 är 3 860 m³sk. Här kan du som köpare bestämma om skogen ska fortsätta växa eller avverka den för att få ett bra kassaflöde från start.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal
Fastigheten består av ett välarronderat skogsskifte om 36,9 hektar. Den produktiva skogsmarken är 36,3 hektar och har en bedömd virkesvolym om 6 605 m³sk. Det motsvarar ett medeltal om 182 m³sk/ha. Skogsmarken är bördig med en medelbonitet om 6,8 m³sk/ha och år som ger en total årligt tillväxt om ca 265 m³sk. Trädslagsblandningen består av övervägande delen gran, 67 % gran, 24 % tall och 9 % löv.
Skogstillståndet består av etablerade ungskogar och motståndskraftiga skogar i övre medelåldern. Ungskogarna är väl skötta och har inget akut röjningsbehov. Den slutavverkningsbara virkesvolymen återfinns i huggningsklassen S1 och den uppgår till 3 860 m³sk. Här har du som köpare flera möjligheter. Du kan låta skogen fortsätta växa då den löpande tillväxten fortfarande är hög men du kan även avverka bestånden vilket gör att du får ett bra kassaflöde från start. Med god skatteplanering kan det vara till hjälp vid finansiering men även täcka kostnader i verksamheten i många år framöver.
Tillgängligheten är god och den har nära till tjälsäker väg. I hand med den goda arronderingen finns det fina möjligheter att öka tillgängligheten och bygga en väg på fastigheten. Skogsbruksplanen är tillväxtberäknad till och med augusti 2025. Skogsbruksplanen är upprättad av Torgny Nygren och Martin Eriksson under juni 2024.
Fastigheten har ingen registrerad nyckelbiotop enligt Skogsstyrelsens karttjänst, skogenspärlor.
Fastigheten är inte belägen i något viltvårdsområde och jakten på småvilt sker på egen mark. Älgjakten bedriv gemensamt i Mangens älgjaktsområde om ca 1500 ha.
Fastighet |
|
| Arvika Gylterud 1:59 | |
Ägare |
|
| Gunilla Nilsson | 1/4 |
| Jan Jonasson | 1/4 |
| Per Eriksson | 1/4 |
| Kerstin Samuelsson | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 36,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 36,3 ha |
| Vatten | 0,6 ha |
| Summa: | 36,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023. Fastigheten är nybildad och har därav inget fastställt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägen inom glesbygdsområde och förvärvstillstånd erfordras för fysiska personer som inte har varit mantalsskriven i glesbygdsområde i Arvika kommun under den senaste tolvmånadersperioden. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |