Skog ägd av förening
Härjedalen
18 ha
Budgivning pågår!
Här säljs två fastigheter som är möjliga att förvärva även av juridisk person, belägna invid sjön Lossen i västra Härjedalen. Fastigheterna består av ett skifte vardera och gränsar till varandra. Skogen består både av yngre och äldre skog och virkesförrådet har beräknats till ca 7 800 m³sk vilket ger ett medelvirkesförråd om ca 80 m³sk per hektar. Förvärvstillstånd på grund av glesbygdsregeln söks av fysisk person som inte har bott i Härjedalens kommun de senaste 12 månaderna samt av juridisk person. Jakt i jaktlag.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Malin Strand och Jonas Jonsson, Areal
Skogsmarken är inventerad i augusti 2024 av Bo Rosén. Planen har inför försäljningen tillväxtberäknats för år 2025 och enligt säljaren har inga åtgärder utförts på fastigheten sedan planens upprättande. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 95,4 ha och det beräknade virkesförrådet uppgår till 7 839 m³sk, vilket ger ett medelförråd om 82 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog framför allt i åldersklasserna upp till 50-59 år, utöver det finns även skog i åldersklass 120+. Under planperioden föreslås gallring av 828 m³sk. Medelboniteten är skattad till 3,9 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 291 m³sk/år. Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 50%, gran utgör 37%, contorta 8% och löv 5%.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheterna ingår idag i Hammar jaktlag. Ny ägare har att själv undersöka möjligheten till ingående i jaktlaget. Kontaktperson är Sven-Erik Hammar, jaktledare, mobilnr: 070-691 14 52. Älgjakten är upplåten för båda fastigheterna till och med 2026-06-30.
Fisket i området administreras av Tännäs-Funäsdalen FO. Se mer information på https://www.ifiske.se/fiske-tannas-funasdalens-fiskeomrade.htm.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Inga planer eller bestämmelser finns för fastigheterna enligt fastighetsdatautdragen.
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Fastighet |
|
| Härjedalen Valmåsen 3:4 och 3:5 | |
Ägare |
|
| Ljusnans Vattenregleringsföretag | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: Valmåsen 3:5 – 120,02 ha Valmåsen 3:4 – 17,12 ha Totalt 137,14 ha Areal enligt skogsbruksplan: Produktiv skogsmark - 95,4 ha Myr/kärr/mosse - 12,6 ha Väg och kraftledning - 0,4 ha Annat - 1,3 ha Summa landareal 109,7 ha Därtill kommer vatten om 26,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023 Fastigheterna är samtaxerade. Skogsmark - 1 615 000 kr Skogsimpediment - 58 000 kr Summa 1 673 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Härjedalens kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Även förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd på grund av glesbygdsregeln. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2026-04-06. För mer information, se prospekt. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2026-04-06. För mer information, se prospekt. |