Välarronderat vid fjärden
Hudiksvall
164 ha
Virkesrik fastighet, naturskönt belägen i attraktivt och expansivt område! Fastigheten som är belägen strax söder om centrala Klövsjö intill Katrina området, utgörs av 60,2 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 15 002 m³sk varav 11 885 m³sk är S1 och S2 skog. Genomsnittligt virkesförråd per ha om hela 249 m³sk! Mycket fint arronderad i ett sammanhängande område. Planbesked finns inom området för ev framtida exploateringsmöjligheter. Fastigheten har idag egen jakt. Fastigheten bör ses som en fin möjlighet att förvärva en skogsfastighet inom ett mycket naturskönt och attraktivt område med både Klövsjö och Vemdalsskalet som grannar.
Fastigheten erbjuder:
– Möjligheter för den natur och jaktintresserade stugägaren i området att inom promenadavstånd kunna nyttja egen fastighet för jakt och övrig rekreation.
– Stor andel avverkningsmogen skog, vilket bör kunna ge goda valmöjligheter till kapitaltillskott.
– Planbesked för den som söker attraktiva områden för ev framtida exploateringar.
– Allmänt mycket goda rekreationsmöjligheter utifrån fastighetens belägenhet i direkt närhet till de bästa skidområdena i området, med tillhörande längdspår och serviceanläggningar och 18-håls golfbana.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Virkesrik fastighet med ett genomsnittligt virkesförråd per ha om hela 249 m³sk! Stor andel äldre avverkningsmogen skog där tall är det dominerande trädslaget, fint arronderad i ett sammanhängande område.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2021, av Emma Ärfström. Skogsbruksplanen har sedan uppräknats med tillväxt t.o.m dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 60,2 ha och har ett virkesförråd om 15 002 m³sk varav 11 885 m³sk är S1 och S2 skog. Vidare har fastigheten en bonitet om 3,6 m³sk per ha. Genomsnittligt virkesförråd 249 m³sk per ha. God tillgänglighet då fastigheten ansluter till väg.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i omkringliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv, om denne avser jaga älg. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01, om inget annat avtalats på kontraktsdagen.
Eljusspår går över fastigheten i dess västra del i anslutning till Katrina området. För mer information om befintligt avtal samt dess mer exakta lokalisering, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarna har sökt och beviljats planbesked gällande större tomtområde inom fastigheten. För mer information gällande planbesked samt mer detaljerad placering av området, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Berg Klövsjö 6:28 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 81,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 60,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 10,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Vatten | 4,1 ha |
| Summa: | 75,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten finns en inteckning om 10 500 000 kr registrerad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |