Skog i Holmstrand
Sollefteå
116 ha
Med vidunderlig utsikt över Kallsjön och de omkringliggande massiven på Åreskutans baksida, ligger denna skogsfastighet som erbjuder goda jaktmöjligheter och stor andel yngre växande skog. Fastigheten är belägen i byn Vassnäs, ca 15 km nordväst om Kall och ca 35 km nordväst om Järpen. Fastigheten utgörs till största del av växande skog i huggningsklasserna R2 och G1, vilket ger fina möjligheter till god årlig volymtillväxt över tid. Skogsmarken uppgår till 143,5 ha och har ett virkesförråd om 11 394 m³sk varav 5 834 m³sk är G1 skog och 1 517 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,2 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 586 m³sk per år. Fastigheten med dess karaktär och belägenhet lämpar sig mycket väl till jakt/rekreation i vacker fjällmiljö kombinerat med aktivt skogsbruk utifrån ägarens egna ambitioner.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande skog vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
–Viss andel äldre skog som ger möjlighet till mindre direktuttag för den löpande driften.
– Mycket goda jakt/rekreationsmöjligheter i vacker fjällnära miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Trevlig fastighet med övervägande granskog fördelad på två separata skogsskiften. Fastigheten är genomgående brukad och välskött där skogen domineras av yngre växande ung och gallringskog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Folke Lindblom. Denna har sedan fältkontrollerats, ajourhållits och uppdaterats med tillväxt samt utförda åtgärder t.o.m. 2025-12-01 av MittNorr Skog & Fastighet AB som skött förvaltningen av fastigheten. För frågor kring skogsskötsel samt skogsbruksplan kan med fördel kontakt tas med Erik Svensson på MittNorr Skog & Fastighet AB, 072-711 35 02.
Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 143,5 ha och har ett virkesförråd om 11 394 m³sk varav 5 834 m³sk är G1 skog och 1 517 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,2 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 586 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (83 %), löv (14 %), björk (3 %) och contorta (<1 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per
kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Dock är två avdelningar nr 2 och nr 7, angivna som NO områden i skogsbruksplanen, vilket indikerar att dessa områden bör lämnas orörda för skogsbruk.
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ligger mycket vackert belägen med storslagen utsikt över de omkringliggande fjällen, Kallsjön och de mindre vattendragen som angränsar. Mycket goda jaktförutsättningar med erkänt god älgtillgång, där fastigheten idag ingår i Kallrör/Vassnäs jaktlag. Jaktlaget som består av ca 15 deltagare förfogar över ca 3 500 ha. Föregående års älgtilldelning var 6+6 st. Småviltjakt bedrivs inom den egna fastigheten. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om medlemskap i befintligt jaktlag, annat intilliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen
senast 2027-07-01, om inget annat avtalas på kontraktsdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Rågångarna som märker ut fastighetens yttre gränser i fält, kan vara bristfälligt markerade. Förslagsvis kan Lantmäteriets gratisapp ”Min karta” vara till stor hjälp vid fältbesök.
Fastighet |
|
| Åre Sölvsved 1:51 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 173,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 143,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 27,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,8 ha |
| Vatten | 0,3 ha |
| Summa: | 172,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 4 761 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |