Fina tallar vid Skyttmon
Ragunda
89 ha
Stadsnära och bördig skogsfastighet endast 15 minuter från Krokom och Östersund! Fastigheten som är belägen i Granbo, strax utanför Ås har både yngre gallringskog och äldre avverkningsmogen skog vilket ger fina möjligheter till både viss direktavkastning samt årlig volymtillväxt över tid. Av den totala arealen är 70,1 ha produktiv skogsmark som har ett virkesförråd om 10 070 m³sk varav 3 147 m³sk är G1 skog och 4 205 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,1 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 298 m³sk per år. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 000 ha.
Fastigheten erbjuder goda möjligheter för den jakt och skogsintresserade som söker stadsnära skogsägande.
– Växande ung och gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Viss del äldre skog som ger möjlighet till mindre direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Goda rekreationsmöjligheter med eget skogsbruk och med jakt strax utanför Östersund.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Trevlig stadsnära skogsfastighet med god bonitet och skog i alla åldersklasser.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2022 av Andreas Redin. Skogsbruksplanen är sedan uppdaterad med utförda åtgärder samt tillväxt tom dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 70,1 ha och har ett virkesförråd om 10 070 m³sk varav 3 147 m³sk är G1 skog och 4 205 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,1 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 298 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (52 %), tall (35 %) och löv (13 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastighetens södra skifte finns Granbo Naturreservat registrerat. Detta omfattar ca 4,5 ha och är i skogsbruksplanen benämnt som ”annat” ägoslag. På det norra skiftet finns en mindre fornlämning benämnd fångstgrop (L1945:842) registrerad. Den återfinns i norra delen av avdelning nr 1. Vidare finns på samma skifte ett naturvärdesobjekt benämnd å eller bäckmiljö som återfinns inom avd nr 5. Utöver dessa finns idag inga övriga forn- och kulturlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Riksantikvarieämbetet, Skogens Pärlor)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten är registrerad i Åsbygdens storlicensområde och ingår idag i Åskotts jaktlag. Jaktlaget består idag av 6 st medlemmar och förfogar över ca 1 000 ha. Småviltjakt bedrivs på samma areal. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag eller annat intilliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv.
All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen per den 1 juli 2027, under förutsättning att tillträde har skett. Om ej tillträde skett t.o.m detta datum, övergår jakträtten på tillträdesdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Till fastigheten följer fiskerätt.
Fastighet |
|
| Del av Krokom Granbo 1:22 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 70,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,4 ha |
| Inägomark | 2,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 6,6 ha |
| Summa: | 82,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar kommer att medfölja försäljningsobjektet. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |