Charmig gård i Hackås
Berg
5 ha
Mycket lättillgänglig tillväxtfastighet vid vackra Lundsjön, ca 25 min från centrala Krokom samt ca 45 min från Östersund. Här erbjuds en fastighet med mycket stor andel växande ungskog vilket ger både årlig tillväxt och värdeökning. Skogsmarken uppgår till 55,7 ha och har ett virkesförråd om 5 925 m³sk med en årlig tillväxt om 250 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 4,6 m³sk per ha och år, med klart övervägande andel tall. Jakt samt fiske i Lundsjön och Långan.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Rekreationsmöjligheter med jakt och fiske i naturskön miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten utgörs av ett väl sammanhållet skogsskifte med god mycket åtkomst. Skogsbeståndet domineras av yngre skog med god tillväxtpotential där tall är det dominerande trädslaget.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2022 av Fredrik Lennartsson, denna är sedan uppräknad med tillväxt fram till dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 55,7 ha och har ett virkesförråd om 5 925 m³sk varav 5 166 m³sk är G1 skog. Vidare har fastigheten en bonitet om 4,6 m³sk per ha. God tillgänglighet då fastigheten ansluter till väg.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i omkringliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv, om denne avser jaga älg. Jakten är i dagsläget upplåten men kan sägas upp, för kopia av avtalet eller mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten har fiskerätt i Lundsjön och Långan.
Fastighet |
|
| Krokom Lundsjön 4:33 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 57,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 55,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,5 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Vatten | 0,2 ha |
| Summa: | 59,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 1 514 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |