Fritidshus vid sjön Stora Draggen
Falun
0,1 ha
En vackert och högt belägen gård i fin bymiljö med fantastisk utsikt över sjöar, berg och skidbackar. Gården består av ett bostadshus, garage, carport, äldre timmerbyggnader och en större ekonomibyggnad. Fastighetens mark sluttar söderut från gårdscentrumet och består till största del av betesmark där lövträden bitvis fått tagit plats och vuxit sig stora.
Här har du möjlighet att skapa dig en egen mindre gård med fina betesmarker med möjlighet till djurhållning i mindre skala. Eller för dig som bara vill bo och verka på en fin plats i populära omgivningar. Närhet till fantastisk skidåkning, såväl alpint som längdskidåkning, vandringsleder, fina fiskevatten och storslagna skogar endast ca 10 minuter till service i Bjursås centrum och 30 minuter till Faluns centrala delar.
Varmt välkommen till Björsberg!
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
På gården återfinns ett hus uppfört i 1 ½ plan med källare. Fasad i rödmålad träpanel med vita foder och knutar. Plåttak. Stomme i timmer förutom i den tillbyggda farstun.
Entrévåningen består av en välkomnande farstu/altan som leder in i en hall och vidare in till ett fullt utrustat kök, ett rum med samt ett kaklat badrum med duschhörna och wc.
Övervåningen består av en hall, ett sovrum med separat tvättskrubb och utgång till balkong, ett sovrum samt skrubb.
Källarvåningen nås antingen inifrån hallen eller genom utsidan på ena gaveln. Innehåller ett rum, ett pannrum, rum med vedspis, tvättstuga, pannrum med pelletspanna och skruv samt en snickarverkstad.
Enskilt vatten genom borrad brunn.
Enskilt avlopp. Gemensam bädd/infiltration för fem fastigheter. Bädden är belägen på fastigheten och är inskrivet genom ett belastande avtalsservitut.
Uppvärmning genom vattenburna ledningar med luft- vatten pump som installerats under 2024/2025. Kombinerad pellets och vedpanna finns fortfarande för den som önskar alternativ uppvärmningskälla.
Energideklaration
Giltig energideklaration saknas.
Driftskostnader
Gårdsförsäkring: 6 824 kr
Elförbrukning: 10 048 kwh
Sophantering: 2 152 kr
Fastighetsavgift: 8 887 kr
Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på de senaste 12 månadernas avgifter och förbrukning.
Gårdens större ekonomibyggnad är uppförd på gjuten platta, träregelstomme och tak av plåt. Senast det var i bruk användes det till höns. På övervåningen finns en större loge med ramp. El och vatten finns indraget.
Alldeles intill ladugården finns en maskinhall uppförd på plintar och grusad backe med plåttak. Två sektioner med god takhöjd.
På fastigheten finns ett garage med plats för en bil. Bygd på gjuten platta, träregelstomme, röd panel och elektronisk carport.
Bredvid garaget finns ett öppet garage med en stomme i trä på plintar och grusad backe. Tak klätt med plåt.
Intill bostadsbyggnaden finns två mindre timrade byggnader med visst renoveringsbehov som tidigare delvis fungerat som gårdens första stall/stia. Tak klätt med tegel.
Fastighetens mark sluttar mot söder och utgörs av betesmark samt en mindre del brukad inägomark samt en del uppväxt bete/hagmark med stor del lövbestånd med inslag av några enstaka granar.
Fastighet |
|
| Falun Björsberg 20:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 1,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2025 | |
| Ekonomibyggnader | 111 000 kr |
| Småhusbyggnad | 693 000 kr |
| Summa: | 804 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 4 st |
| Totalt belopp | 142 600 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom Bjursås socken vilket klassas som omarronderingsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna och är avgiftsfri. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare