Lantställe och Skog
Olofström
25 ha
Välkommen till denna charmiga hästgård i rofyllt och naturskönt läge strax norr om Hässelgården. Fastigheten omfattar cirka 3,5 hektar, varav omkring 3 hektar mark erbjuder fina möjligheter för hästhållning, mindre djurverksamhet, bete eller odling.
Här finns gott om utrymme för dig som drömmer om livet på landet med plats för hästar, får, höns eller annan mindre djurhållning. Den generösa markytan ger möjlighet att utveckla gården efter egna behov och visioner.
På fastigheten finns även en damm som bidrar till den naturnära känslan och skapar en vacker miljö med extra karaktär. För den som uppskattar friluftsliv och natur finns dessutom badmöjligheter inom cirka 1 km.
Trots det lugna lantliga läget erbjuds smidigt pendlingsavstånd till Karlskrona, vilket gör det möjligt att kombinera landsbygdens livskvalitet med arbete och service i staden.
Detta är en fastighet för dig som söker lugn, utrymme och möjligheten att skapa ett liv nära naturen – med djur, mark och frihet runt knuten.
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Foto: Studioblixten
Bostaden är byggd i 1 1/2 plan med källare under ett tak av betongpannor. Grunden är murad och stomme och fasad är av trä. Eget avlopp och borrad brunn för vatten med filter. Uppvärmningen av bostaden är vattenburen i hela huset kopplad till en luft/vattenpump från år 2021. Övrig uppvärmning kommer från godkänd murad kakelugn. Fiber är ej inkopplat, men finns att ansluta sig vid angränsande väg.
Nedre plan: stort allrum, kök med matplats och anslutning till inglasat uterum, hall och toalett med dusch.
Övre plan: 2 sovrum, toalett samt hall. Övrigt balkong.
Källaren utgörs av hall, pannrum, förråd samt tvättstuga.
Uppmätta ytor enligt besiktning Anticimex:
Entréplan 80 kvm.
Övre plan 40 kvm.
Källaren 45 kvm.
Angränsande till bostaden finns en mindre gäststuga med hall/kök med pentry samt två sovrum. El finns framdraget till stuga. Byggnadsmått 9 m * 2,8 m.
Ekonomibyggnaderna utgörs av ladugårdsbyggnad samt vagnsskjul. Ladugårdsbyggnaden utgörs av äldre stalldel med boxar, loge och traktorförråd. övriga byggnader utgörs av vagnsskjul och förrådsbyggnader i anslutning till en stor gårdsplan.
Inägomarken utgörs i huvudsak av betesmark med inslag av viss andel åkermark till en beräknad areal av ca 2,5 ha och ger möjligheter till mindre djurhållning.
Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen och ger möjlighet till mindre jaktmöjligheter och inom fastigheten finns även en mindre damm med möjligheter till kräftor.
Fastighet |
|
| KARLSKRONA SOFIEDAL 1:17 | |
Ägare |
|
| Tim Stensson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 3,5 ha |
| För mer information se Prospekt. |
| För mer information se Prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare