Samlad skog med fin tillväxt
Arvidsjaur
244 ha
Lantbruksfastigheten med tillhörande gårdscentrum är vackert belägen längs vackra Vojmån i byn Storseleby – med bara några minuters promenad når vi välkända Järjagården med mat, övernattningsmöjligheter samt jakt- och fisketurism. I närområdet finns en vacker och storslagen natur med både fjäll, sjö och strömmande vattendrag – här finns mycket bra jakt- och fiskemöjligheter. Bakom garaget finns en ca 75 meter lång svartvinbärsodling som årligen ger en god skörd. Fastigheten ligger ca 2,4 mil norr om Vilhelmina samhälle och ca 4,4 mil söder om Storuman samhälle. Med fastigheten följer jakträtt och här finns ett gårdscentrum med bostadshus, garage med förråd samt några äldre ekonomibyggnader. Grannfastigheten har servitut på de äldre ekonomibyggnaderna – se bilaga.
Fastigheten består av 7 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 228 ha varav ca 147 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 9 400 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,6 m³sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt. I Vilhelmina- och Storumans samhälle finns all den nödvändiga närservice du behöver.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Med trevligt läge i närheten av vackra Vojmån finns gårdscentrum med bostadshus. Byggåret är ca 1935. Bostadshuset har källargrund, träfasad, tvåglasfönster, plåttak, självdrag, fiber vid tomtgräns, kommunalt vatten och avlopp – avloppsstammen bör bytas. Uppvärmningen utgörs av luftvärmepump samt vedpanna med elpatron.
Bottenvåning:
Här ryms en välkomnande hall med avhängningsyta, ett stort och trevligt lantkök med bra ljusinsläpp och rymlig matplats. Bottenvåningen har även ett badrum samt ett vardagsrum med sällskapsyta.
Övervåning:
Här ryms två sovrum, en äldre köksdel i ett av rummen samt en toalett.
Källarvåning:
Här ryms pannrummet samt förvaringsutrymmen.
Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år.
Intill bostadshuset finns ett garage med tillhörande förråd. Byggnaden har grus-/plankgolv, träfasad, plåttak samt indragen el.
En bit bakom gårdscentrum finns ett par äldre ekonomibyggnader som nyttjas av grannfastigheten enligt servitutsavtal. Avtalet ger även rätt till rivning
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober månad år 2025.
Fastigheten består av 7 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 228 ha varav ca 147 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 9 400 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,6 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 37% tall, ca 49% gran, ca 9% löv och ca 5% contorta. Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen för åker-/inägomark till ca 9 ha.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Med fastigheten följer jakträtt. I dagsläget ingår fastigheten i Storsele Norra jaktlag – ca 1 800 ha. Tilldelningen på älg var 1 vuxen + 1 kalv. Småviltjakt på egna fastigheten samt på hela området i samråd med övriga fastighetsägare.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora insjöar som strömmande Vattendrag. I direkt anslutning passerar vackra Vojmån som bjuder på mycket bra fiske.
Fastigheten har del i;
Odlingsvägen (långsmala skiftet)
Grenamyrvägen (nordligaste skiftet efter Vojmån)
Huveråsvägen (nordligaste skiftet till höger)
Kostnad uppstår vid underhållsbehov.
15/512
Fastighet |
|
| Vilhelmina Storsele 1:62 | |
Ägare |
|
| Mona-Britt Karlsson | 1/2 |
| Gun-Marie Magnusson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 227,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 147,3 ha |
| Impediment | 68,9 ha |
| Väg och kraftledning | 1,9 ha |
| Inägomark | 8,9 ha |
| Övrigmark | 1,0 ha |
| Vatten | 0,7 ha |
| Summa: | 228,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Det finns 1 st penninginteckningar om totalt 14 400 kr. Skriftligt pantbrev. Dödning pågår. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för såväl privat- som juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare