I ett skifte vid Lundsjön
Krokom
59 ha
Skogs- och fjällfastighet i Frostviken, Norra Jämtland! Fastigheten är belägen i den lilla fjällbyn Jormvattnet, i nordvästra Jämtland invid norska gränsen. Mycket goda jakt och fiskemöjligheter, som kan kombineras med oändlig skoteråkning i fjäll med milsvid utsikt. Fastigheten ingår i jaktlag som förfogar över hela 13 000 ha. Även stuga med egen fastighetsbeteckning, fint belägen intill fjällbäck, dock med vissa renoveringsbehov. Skogsmark om 34,1 ha med ett virkesförråd om hela 4 627 m³sk varav 2 146 m³sk är S1 och S2 skog. Genomsnittlig virkesförråd per ha är 136 m³sk. Fastigheten bör ses som ett mycket bra alternativ för den fjäll, jakt och skoterintresserade som söker lämplig fastighet med utvecklingspotential utifrån egna insatser.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Bengt Wiklander, Areal
Bostadshus i 1 plan, uppfört i trä på krypgrund. Fasad med stående träpanel och plåttak. 2-glasfönster. Nybyggnadsår enligt taxeringen är 1979. Boarea 75 m² enligt fastighetsregistret.
Planlösning:
Entréplan med hall, toalett, tre sovrum kök och vardagsrum med utgång till altan med söderläge. Köket är inrett med diskbänk, spis med häll samt kyl och
frys. Badrum med plastmatta i golv inrett med dusch, wc och tvättställ. Se utförd överlåtelsebesiktning, Besiktningsbolaget Norrland / Johan Bodå 2026-05-18.
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp.
Uppvärmning:
Uppvärmning genom direktverkande el. Eldstad/öppen spis i allrum.
Energideklaration har ej upprättats.
Driftskostnader totalt ca 23 582 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 19 640 kr
Renhållning: 1 142 kr
Vatten och avlopp: - kr
Försäkring: 2 800 kr
Sotning: - kr
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
På fastigheten finns det 1 ha inägomark.
På fastigheten finns en laserscannad skogsbruksplan upprättad i april 2026 av Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 34,1 ha och har ett virkesförråd om 4 627 m³sk. Fastighetens medelbonitet är 4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 134 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (75 %) och löv (25 %).
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns en registrerad nyckelbiotop på fastigheten, avdelning 1 enligt skogsbruksplanen, om ca 1,2 ha. Det finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Jorm viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar en areal om ca 13 000 ha. Ripa jagas enbart på sin egen fastighet fram till 16 oktober. Efter 16 oktober jagas ripa inom hela viltvårdsområdet. För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Småviltsjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten sker i organiserad form inom jaktlag. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Arealkravet för full köttlott är 200 ha. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastigheten ingår i Jormvattnets fiskevårdsområde, som ligger intill Vildmarksvägen i Frostviken i norra Jämtland. Frostviksfjällen ligger i norra Jämtland och närheten till den lappländska fjällvärlden är tydlig i detta stora och orörda fjällområde. Landskapet är kuperat, med vackra fjällbyar i sluttningarna och fjälltoppar som sticker upp åt alla håll. Området har ett varierat utbud av fiskemöjligheter. Här kan man fjällvandra och fiska i mycket exklusiva röding- och öringtjärnar eller sjöar, fiska röding med långdrag och öring med wobbler, eller prova ett underbart vårvinterfiske på röding. Man behöver inte vara någon erfaren fiskare för att lyckas i Frostviksfjällen. För familjer finns lättåtkomliga tjärnar. Båt och motor kan hyras på fiskecampen vid Jormsjön.
Fastighet |
|
| Strömsund Jorm 1:81, 1:252 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 34,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Övrigmark | 17,7 ha |
| Summa: | 54,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten Strömsund Jorm 1:81 finns två inteckningar om totalt 262 500 kr registrerade. På fastigheten Strömsund Jorm 1:251 finns fem inteckningar om totalt 297 500 kr registrerade. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |