117 ha i ett skifte
Örnsköldsvik
117 ha
Skogsfastigheten består av ett skifte och är mycket välskött samt vackert belägen i byn Brattsbacka – ca 3,3 mil nordväst om Nordmaling samhälle – ca 7 mil väster om Umeå centrum och ca 9 mil nordöst om Ö-vik centrum. Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten är genomgående mycket välskött och har en stor del medelålders skog med bra tillväxt. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 170 ha varav ca 150 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 14 300 m³sk (tillväxtsäsongen 2026 är medräknad) och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Ca 8 ha är avsatt till så kallad hänsynsmark. Fastigheten ingår i jaktlaget Brattsbacka söder som jagar på 1 180 hektar – årets tilldelning på älg är 3 vuxna och 3 kalvar. Småviltjakt på samma område. I närområdet finns flera fina insjöar med bra fiskbestånd.
Fastigheten är genomgående mycket välskött, har fantastiskt bra tillgänglighet via befintliga vägar vilket ger bra förutsättningar för framtida skogsbruk.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2026. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 170 ha varav ca 150 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 14 300 m³sk (tillväxtsäsongen 2026 är medräknad) och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Ca 8 ha är avsatt till så kallad hänsynsmark. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 65 % tall, ca 26 % gran och ca 9 % löv. Fastigheten är genomgående mycket välskött och har en stor del medelålders skog med bra tillväxt. Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Ca 8 ha är avsatt till så kallad hänsynsmark – detta rör sig om en gammal nyckelbiotop.
Fastigheten har en registrerad forn- eller kulturlämning. (Källa: Metria - SeSverige)
Fastigheten ingår i jaktlaget Brattsbacka södra som jagar på 1 180 hektar – årets tilldelning på älg är 3 vuxna och 3 kalvar. Småviltjakt på samma område. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktklubben. Brattsbacka södra har markarrendeavtal på fastigheten i 25 år.
Fastigheten ligger intill flera fina insjöar med bra fiske. I närområdet finns även strömmande vattendrag med ädelfisk.
Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Fastigheten har del i; Fågelås vägen - andel är 41,5% samt Röstjärnsvägen – andel är 83%. Kostnad uppstår vid eventuellt underhållsbehov.
39/1024
Fastighet |
|
| Nordmaling Brattsbacka 2:53 | |
Ägare |
|
| Jan Gunnarsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 167,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 150,1 ha |
| Skog med restriktion | 7,8 ha |
| Impediment | 10,7 ha |
| Väg och kraftledning | 1,2 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Vatten | 0,4 ha |
| Summa: | 170,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten har två penninginteckningar om 3 000 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för fysisk person (privatperson). Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-10-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare