Albohult Höjden

Torpet

Torpet Höjden utgör ett charmigt, äldre bostadshus i enklare standard. Uppfört på 1920-talet med timmerstomme på stenfot, fasad med röd träpanel, fönster med enkelglas samt tak med betongpannor, delvis nyare. Ej el eller vatten, taxerad boyta saknas. Centralvärme saknas.

Nedervåningen innefattar hall, två rum samt kök med anslutande skafferi. Eldstäder i rummen samt vedspis i köket. Funktion okänd.
Övervåningen innefattar trapphall, rum med eldstad samt tre garderober.

Sjöstugan

I anslutning till Bodasjön ligger en enklare fritidsstuga i trä med plåttak uppförd 1967. Ej el eller vatten. Innefattar ett rum samt ett enklare pentry etc. Veranda/altan, delvis under tak, på framsidan.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Försäkring ca 4 000 kr, kommunal fastighetsavgift ca 1 600 kr.

Ladugård

Uppförd i trä med murat fähus under tak med plåt. Ej el eller vatten. Innefattar f.d. fähus med gjutet golv och äldre inredning, loge med trägolv samt vagnsbod med trägolv.

Uthus/Bod

Uppförd i trä med plåttak. Ej el eller vatten. Innefattar traktorgarage med jordgolv, vedbod, förråd etc. med trapp till loft samt vidbyggt utedass.

Övriga byggnader

I anslutning till sjöstugan finns,
- Båthus i trä med svart träpanel och plåttak. Ej el eller vatten.
- Redskapsbod etc. i trä med svart träpanel och plåttak. Innefattar två utrymmen varav ett med trägolv och ett med kakel och klinker. Ej el eller vatten.
- Bod/utedass i trä med asfaltspapptak. Innefattar två utrymmen, trädgårdsförråd samt utedass. Ej el eller vatten.

Åker- och betesmark

Ingen jordbruksmark på fastigheten.

Skogsmark

Väl samlad och tillgänglig skogsmark med både växtliga ungskogar och gallringsskogar samt skog mogen för föryngringsavverkning. På fastigheten finns en skogsbruksplan från juli 2024 upprättad av VIDA via Olof Johansson.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 42,9 ha med ett virkesförråd om 5 469 m³sk, (127 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 55 %, gran 36 %, björk 8 % och asp 1 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 170 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 2 950 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2.

Ca 15 vindfällen i främst avdelning 18 kommer att städas bort och omhändertas av Säljaren.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns en nyckelbiotop registrerad av Skogsstyrelsen vilken berör avdelning 2 i skogsbruksplanen. Avser en tallsumpskog om 2,5 ha.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Folkatorp älgjaktlag.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Bodasjön, Tallebergsgölen och Mogölen. Ingår i Boda fiskevårdsområdesförening. Normalt insjöfiske

Övrigt

För mer information om Korsberga med omnejd, se vidare www.korsberga.eu alt. www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon ytterligare uppmärkning av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.