Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Välarronderad obebyggd skogsfastighet om ca 69 hektar i ett samlat skifte strax norr om Tving i Karlskrona kommun. Skogen är barrdominerad med ett uppskattat virkesförråd om ca 11 000 m³sk, varav en stor andel finns i tillväxtåldrarna 45 – 65 år, vilket ger god avkastningspotential både på kort och längre sikt.
Fastigheten har mycket god tillgänglighet via skogsbilväg och lämpar sig väl för aktivt brukande. Här finns även fina jaktmöjligheter i viltrikt område. Ett attraktivt skogsinnehav med starka grundvärden – perfekt för dig som söker investering, rekreation eller kombinationen av båda.
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Foto: Gunnar Jönsson
Fastigheterna domineras av väletablerade homogena välskötta barrskogsbestånd med lång aktiv skogsskötsel och med stor andel barrbestånd i tillväxtåldern 45 till 55 år med god löpande tillväxt. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark med delvis stensatt terräng. Markerna har till stora delar en sluttande terräng med rörligt markvatten.
Markerna nås lätt med ett välutbyggt skogsbilvägnät samt med mindre personbilvägar.
Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Willy Olsson i februari 2025. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 57,7 ha med ett totalt virkesförråd på ca 10 712 m³sk samt ca 11 000 m³sk efter 2025 års tillväxt. Medelboniteten anges till 7,3 m³sk/ha och år.
Avdelning 17 är inlöst till naturreservat, men jakten ingår även på denna avdelningen.
Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.
Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.
Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen och erbjuder god jakt på bland annat älg, vildsvin och rådjur, i ett område med goda viltstammar.
Fastighet |
|
| Karlskrona Alnaryd 6:4 del av. | |
Ägare |
|
| Ester Mary Margit Linnéa Södergren Db | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 57,7 ha |
| Övrigmark | 2,7 ha |
| Berg/hällmark | 0,5 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Övrigmark | 6,7 ha |
| Summa: | 68,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare