Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Knappt 30 minuter från såväl Falun och Rättvik som Leksand ligger denna äldre gård lite högt med utsikt över sjön Gopen. Busshållplats inom 100 meter. Den tillhörande inägomarken ligger i direkt anslutning till gården och skogen är fördelad på två skiften. En fin liten fastighet för den händige jakt och fiskeintresserade.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Kerstin Granath, Areal.
Gården är bebyggd med två äldre bostadshus. Vatten och avlopp saknas men det finns en grävd, stensatt brunn på gården. Nedanför gården finns en samfälld bad- och båtplats. Byggnaderna har omfattande renoveringsbehov.
Huset är uppfört i lösvirke med tegeltak på torpargrund. På nedervåningen finns ett trapphus, kök med vedspis och bakugn samt ytterligare ett rum med en kamin. Golvet i köket är ruttet. Övervåningen är oinredd. Byggnaden är uppmätt till ca 60 kvm på grund.
Huset är uppfört i lösvirke med tegeltak på torpargrund. På nedervåningen finns ett rum samt kök med vedspis. Murstocken har sättningar i grunden. Byggnaden mäter ca 40 kvm.
Äldre byggnad uppförd i lösvirke samt en del i timmer (ca 30 kvm) med tegeltak. Byggnaden mäter totalt ca 140 kvm på grund och yttertaket är av tegel.
Bygganden består av timrad äldre ladugård med gjutet golv, gödselstad och ytterligare ett förrum till ladugården med jordgolv uppförd i lösvirke. Yttertak av tegel. Bygganden uppgår till ca 70 kvm.
Timrad bod om ca 12 kvm med tillbyggnad i lösvirke om ytterligare ca 12 kvm. Tegeltak.
Enklare byggnad i lösvirke med plåttak.
Diskussioner gällande eventuell omarrondering i Gopa pågår. Beslut om det blir en omarrondering eller ej kommer troligtvis att fattas under 2025.
Inägomarken om knappt 2 ha ligger i direkt anslutning till gården. Den har tidigare nyttjats som fårbete men har de senaste åren inte brukats så viss igenväxning med sly förekommer.
Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2025 av Martin Spånberg. Till fastigheten hör enligt denna 4,9 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 967 m³sk, vilket motsvarar hela 197 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 88 % av virkesförrådet medan gran har 4 %, resterande löv. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,7 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 37 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta.
På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten ingår i Gopa Jaktklubb där fastighetsägare har en jakträtt. Det jagas älg på ca 1 700 ha och småvilt på ca 400 ha. För frågor gällande jakt kontakta jaktledare Patrik Källin 070-633 51 01.
Fastigheten ingår i Bjursås-Leksands fvof. Fastighetens andelar i samfälligheter medger även rätt till kräftfiske. I sjön Gopen är det bra fiske för såväl gädda som abborre.
Fastighet |
|
| Falun Gopa 15:16 | |
Ägare |
|
| Majt Pettersson Db | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 6,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 4,9 ha |
| Inägomark | 1,7 ha |
| Summa: | 6,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 11 000 kr |
| Skogsmark | 305 000 kr |
| Tomtmark | 432 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 32 000 kr |
| Summa: | 780 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom omarronderingsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Ansökan om förvärvstillstånd söks hos Länsstyrelsen Dalarna senast 10 dagar efter kontraktsdagen, ansökan är avgiftsfri. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |