Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Norr om Göteborg, i det skogsdominerade landskapet mellan Prässebo och Hålanda, ligger Bidalen vackert och avskilt belägen vid vägs ände. Arealen omfattar totalt ca 50 hektar som i huvudsak utgörs av 41,7 ha skogsmark med ett virkesförråd om 10 166 m³sk. Gårdscentrum omges av sammanhängande jordbruksmark om ca 6,4 ha som vackert ramar in gårdsbilden. Den avskilda boplatsen, möjligheten till skogsbruk och småskalig djurhållning samt viltrika marker med en stark stam av dovhjort är alla attribut för denna plats. Välkommen till Bidalen!
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Marcus Hallenberg, Areal
Byggnaden är från 1926 och uppförd i två plan med stomme av trä. Gjuten grund, delvis med källare. Fasad beklädd med träpanel och eternit. Brutet sadeltak beklätt med betongpannor, bytta år 2021. Vatten tas från en grävd brunn. Avlopp genom tvåkammarbrunn. Dispens för avloppet finns. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till en bergvärmepump från 2011. Två- och treglasfönster. Enligt taxeringsuppgifter bedöms boytan uppgå till 106 kvm och biytan till 103 kvm. Fiber är inkopplat till huset genom Prässebo Fiber.
På det nedre planet finns tre rum och kök samt badrum och en hall. På det övre planet finns ett rum samt en oinredd vind.
Saknas och kommer inte att upprättas av säljarna.
El: ca 16 500 kr (6 500 kWh)
Försäkring: 7 300 kr
Vägavgift: 11 000 kr
Fiber med gruppabonnemang: 5 148 kr
Byggnaden är uppförd i en träkonstruktion. Byggnadsyta bedöms till 265 kvm. Fasad beklädd med trä/plåtpanel och sadeltak beklätt med plåt.
Garage uppfört i träkonstruktion med en bedömd byggnadsyta om ca 22 kvm. Fasad beklädd med stående träpanel och sadeltak beklätt med eternit.
Träbyggnad med bedömd byggyta om ca 25 kvm. Fasad beklädd med träpanel och sadeltak beklätt med tegelpannor.
Äldre byggnad utgörandes av en stensatt källare under en överbyggnad i träkonstruktion vars väggar är beklädda med träpanel och tak beklätt med lertegel.
Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark till 6,4 ha huvudsakligen i ett skifte kring gårdscentrum samt två mindre skiften längs vägen fram mot gården.
För gården finns det en ny skogsbruksplan upprättad av Alexander Odenius, Skogsfakta. Fältarbete är utfört mars/april 2025 och skogsbruksplanen avser tiden från och med 2025-04-01 och tio år framåt. Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 41,7 ha med ett totalt virkesförråd om
10 166 m³sk. Barrdominerad trädslagsfördelning med 37 % tall och 56 % gran, resterande del löv. Boniteten bedöms i skogsbruksplanen till 6,8 m³sk/ha och år. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om totalt 7 135 m³sk varav föryngringsavverkning om 6 268 m³sk, gallring om 808 m³sk och naturvårdande skötsel om 59 m³sk. För mer information, se bilagda delar av skogsbruksplan.
Gården erbjuder bra jaktmarker där hemskiftet erbjuder en avlång öppen korridor med inägomark omgärdad av täta skogar. De viltrika markerna hyser gott om dovhjort men här finns även varierad förekomst av kronhjort, älg och övrigt småvilt. Försäljningsobjektet ligger inom licensområde för älgjakt.
Fastighet |
|
| Lilla Edet Bidalen 1:1 m.fl. | |
Ägare |
|
| Inger Gulbrandsen | 1/2 |
| Karl-Olof Karlsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 41,7 ha |
| Impediment | 1,5 ha |
| Inägomark | 6,4 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 50,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |