Björsäter

Skogsmark

Björsäter skog omfattar sammanlagt 115 ha produktiv skogsmark fördelat på flera skiften med närhet till varandra. Skogen som får anses mycket välskött ligger i lätttillgänglig och bördig terräng. Skogen har dominans av välskötta gallringsbestånd i åldern 20-50 år och fastighetens goda bonitet om 10 m³sk/ha medför därmed en hög årlig tillväxt om 800 m³sk. Åtkomsten till skogen är trots flera skiften bra via egna, samfälld och allmänna vägar. Noterbart är att det finns flertalet lämningar från kvarnstensbrytning på fastigheten. Virkesförrådet är uppskattat till 22 812 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på hela 198 m³sk/ha.
Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till knappt 11 000 m³sk varav 2/3-delar föryngringsavverkning och 1/3 gallring. Det dominerande trädslaget är gran 66 %, följt av tall 19 %, björk 6 % samt övrigt löv 9 %.
Ovanstående information är hämtad från bifogad skogsbruksplan som upprättats augusti 2025.

Inägomark
I ett friliggande skifte finns ca 2,2 ha betesmark på båda sidor om E20. Marken har ej brukats på senare tid.

Jakt

Jakten är utarrenderad till och med 2026-06-30, därefter tillgänglig för köparen Jaktarrendet för innevarande jaktår tillfaller säljaren. Ev jaktutrustning såsom jakttorn och likande som finns på fastigheten är jakträttshavarens egendom och ingår inte i överlåtelsen.

Övrigt

Vägbyggnation
E20 är under pågående ombyggnation där nya sträckningen kommer att gå genom de norra delarna av några av fastighetens skogsskiften. Trafikverket har löst in skogen på vägsträckningen men ingen markersättning har ännu förhandlats fram. Köparen kommer att få ta över kommande förhandling om markersättning eller eventuella markbyten.
Elljusspår
Björsäters idrottsförening har ett lägenhetsarrrende för eljusspår som går över Björsäter 6:8. För detta ersätts markägaren med 600 kr/år.