Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Mindre jakt- och skogsfastighet strax norr om Strömsund! Skiftet är obebyggt och ligger i direkt anslutning till väg. Skiftet utgörs av i huvudsak av växande ungskog och ingår idag i viltvårdsområde om ca 6 200 ha. Total areal om ca 12,1 ha, varav ca 10,4 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 579 m³sk. Fastigheten bör ses som en mycket lämplig ”prova på” fastighet för den jaktintresserade ”nya” skogsägaren som vill ha nära till fastigheten och ej binda upp sig i alltför stort ekonomiskt åtagande. Utöver jakten bör nämnas att den växande skogen är en fin kapitalplacering med årlig ökat virkesförråd, oavsett marknadsutveckling.
Fastigheten erbjuder:
– Central belägenhet.
– God tillgänglighet genom dess väganslutning.
– Rekreation med jakt på stor areal.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2025 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 10,4 ha och har ett virkesförråd om 579 m³sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med 46 % gran, 27 % tall och 27 % löv. Skogens åldersfördelning är ojämn med en kraftig förskjutning mot yngre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Bredgård Västbygdens VVO, som jagar på ca 6 200 ha.
För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01.
Fastighet |
|
| Strömsund Bredgård 1:278 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 12,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 10,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,0 ha |
| Väg och kraftledning | 0,9 ha |
| Övrigmark | 0,4 ha |
| Summa: | 13,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsimpediment | 25 000 kr |
| Summa: | 25 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |