Darhult

Bostadshuset

Bostadshuset ligger vackert beläget med utsikt över omgivande beteshagar. Bostadshuset är uppfört i 1 1/2 plan och består av två lägenheter med en total boyta
om 141 kvm och biyta om 93 kvm enligt taxeringsuppgifter. Bostadshuset är uppfört på en källargrund/torpagrund år 1937. Huset är rymligt och kan användas antingen som en gemensam bostad alternativt som två lägenheter. Köket och badrummet på andra våning är nyligen renoverat.

På husets första plan finns en stor groventré med trevligt ljusinsläpp, hall, stort lantligt kök med köksö och öppet valv till matsal. Köket är renoverat 2015. Därutöver finns det på första plan ett sovrum, stort vardagsrum med öppet valv och braskamin i täljsten, hall med trappa ner till källaren, helkaklat badrum med golvvärme, ytterligare en hall med trappa ner till källaren samt ett mindre oisolerat rum/uterum med stort ljusinsläpp och utgång till altan.

På husets andra plan finns hall, vardagsrum med stort ljusinsläpp, sovrum, ett kaklat badrum med våtrumsmatta, kök som renoverades åren 19/20 samt två stora sidogarderober som ger bra förrådsutrymme.

På källarplan finns teknikrum för vedpannan och ackumulatortank, matkällare, tvättstuga, hobbyrum, sovrum/gästrum, förrådsutrymmen samt två trappor upp till första plan.

Uppvärmning sker genom vedpanna med ackumulatortank och med elpatron. Värmesystemet är vattenburet och kopplat till radiatorer. Huset har enskilt vatten som fås från egen borrad brunn med vattenfilter installerat. Det finns även förberett med ett borrhål för bergvärme. Avloppet består av en äldre tvåkammarbrunn som behöver åtgärdas.

Energideklaration

Energideklaration från 2015 finns. Byggnaden har i deklarationen erhållit energiklass E med 135 kWh/m² och år som energiprestanda.

Ladugård

Vid gårdscentrum finns en äldre ladugård. Ladugården har en bedömd byggnadsarea om ca 240 kvm och är uppförd i trä och sten. Bjälklag och stomme är i trä. Ladugården utgörs av mjölkrum, potatiskällare, f.d djurstall som idag används som förråd, garage och stort ränne där hela släkten ryms vid midsommar. Byggnaden har ett eternittak och grunden till byggnaden är gjuten. Vatten och el finns indraget. Ladugården används idag som förråd. Vidbyggt till ladugårdens ena gavel finns en äldre gödselstad med tak. För den som vill ha hästar finns möjlighet att inreda boxar i ladugården eller i garaget. I Älvsered finns Ätrabygdens ridklubb.

Garage

Bredvid ladugården finns ett garage med plats för två bilar. Byggnadsarean är bedömd till ca 50 kvm. Garagets tak och fasad är i plåt och el finns indraget. Garaget kan lämpligen också användas till förvaring eller som mindre verkstad. Garaget har delvis gjutet och delvis grusat golv.

Vedbod

Vid sidan av garaget finns en vidbyggd vedbod i trä med plåttak. Vedboden har en bedömd byggnadsarea om ca 15 kvm.

Bredvid garaget finns ytterligare en vedbod med en byggnadsarea om ca 30 kvm. Vedboden är uppförd i trä och har ett täckande plåttak.

Åker- och betesmark

Till gården hör 4,3 hektar inägomark enligt skogsbruksplanen som ligger i direkt anslutning till gårdscentrat. Inägomarken utgörs av betesmark och är idag muntligt upplåten för bete. Som ny ägare har du tillgång till marken direkt och det är perfekt för hästar eller får där du har uppsikt över dina djur från bostadshuset. På betesmarken finns ett enklare utestall.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark omfattar totalt 3 hektar enligt upprättad skogsinventering i mars 2023 av Carl Lundsgård EF. Skogsmarken har en bedömd virkesvolym om totalt 225 m³sk och en bedömd genomsnittlig produktionsförmåga om 5,0 m³sk per ha och år.

Skogsmarken bjuder på både ungskog, gallringsskog av lärk och avverkningsmogen skog där flertalet trädslag finns representerande. Skogen varvas med gårdens betesmark. Lövdominerande bestånd som enligt skogsbruksplanen ingår i skogsmarken lämpar sig även för skogsbete.

Nyckelbiotoper

Enligt Skogsstyrelsens inventering finns inga nyckelbiotoper registrerade (Källa www.skogsstyrelsen.se).

Jakt

För den jaktintresserad finns möjligheter att i mindre skala själv bedriva jakt på småvilt. För högviltsjakten ingår markerna i ett större älgjaktslag.