Ennora

Bostadshuset

1½-planshus uppfört 1940 i lösvirke med torpargrund och betongplatta i delar av huset. Byggnaden är tillbyggd i omgångar. Tak av plåt från 2015 samt gummimatta på en mindre utbyggnad. Byggnaden har treglasfönster på entréplan och kopplade tvåglasfönster på övervåningen. Fiber finns indraget.

Planlösning:
Entré genom inglasat uterum med bra ljusinsläpp. Hall med golv av klinker och trappa till övervåning. Till höger stort ljust kök med fönster mot trädgården, vitvaror från Electrolux samt SMEG, köket har även en vedspis i funktion, bakugn ej godkänd. Klinkers på golv och kaklade väggar, vattenburen golvvärme. Till vänster från hallen vardagsrum samt matplats, parkettgolv av ask samt gjutjärnskamin från Jötul och luftvärmepump. Från vardagsrummet når man ett stort sovrum med garderobsvägg, parkettgolv. Från sovrummet når man ett stort badrum men duschkabin samt WC, våtrumstapet och plastmatta. I anslutning till badrummet ligger tvättstugan med klinkergolv, i anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd. Från tvättstugan når man garaget som har betonggolv och plats för en bil. Garaget har el men ej vatten, garageporten är eldriven men behöver åtgärdas. Öster om tvättstugan finns en ljus korridor från vilken man når rymligt, helkaklat badrum med duschutrymme samt spa-bad (funktion okänd, används ej av nuvarande ägare). I anslutning till badrummet finns en separat WC och därefter når man ytterligare ett sovrum med dörr ut till trädgården. På entréplan finner man även pannrummet med kombipanna från Jämä, effekt 20–40 kW, tillverkningsår 1989, ansluten till ackumulatortank. I pannrummet finns även en äldre varmvattenberedare som ej används av ägaren och ett sandfilter kopplat till vattnet. Från pannrummet finns en trapp till övervåning under snedtak. Utrymmet är i dagsläget uppreglat men är oisolerat. Taket på utbyggnaden är från ca 2012. Det finns även en övervåning över husets ursprungliga del som nås vi trapp från hallen. Detta våningsplan har en rymlig hall samt två rum, renovering påbörjad. Här revs isolering och annat ut i samband med att taket byttes då föregående ägare inte lämnat någon luftspalt under yttertaket.

Enskilt vatten från grävd brunn samt enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning genom vattenburet system från samt vattenburen golvvärme i del av huset med elpatron samt luft-luftvärmepump. Utöver detta har huset två vedspisar samt Jötulkamin i vardagsrum.

I trädgården hittar man äldre äppelträd och bärbuskar.

Energideklaration

Det finns en energideklaration upprättad 2014, kontakta ansvarig mäklare om ni vill ta del av denna.

Driftskostnader

El: ca. 3 700 kWh (en person i hushållet)
Ved: ca. 30 kubikkmeter/år
Sophämtning: ca. 2 800 kr/år
Slamtömning: 1 800 kr/år
Försäkring: ca 10 000 kr

Förråd/snickarverkstad

Äldre byggnad uppförd i lösvirke med tak av plåt. Byggnaden står på en stengrund och under finns en valvad jordkällare av slaggsten. Byggnaden inrymmer vedförråd samt rum tänkt som snickarverkstad. Vatten och el finns ej i byggnaden.

Lösdrift/loge

Rymlig byggnad uppförd i brädfodrad stolpkonstruktion under plåttak, grundläggning i form av betongplatta. Byggnaden inrymmer sadelkammare, foderförvaring samt lösdriftsdel i anslutning till hagmarken.

Stall

Äldre stall uppfört i stående timmer på stengrund och betongplatta, tak av tegel med renoveringsbehov. Byggnaden inrymmer två rymliga boxar (3,4 x 4,0 meter) samt stallgång.

Hölada

Norr om gården i skogskanten finns en äldre hölada i mycket dåligt skick. Ladan är uppförd med en stolpkonstruktion på en plintgrund av sten, tak av hjärttegel.

Övrigt

I söderläge finns en enkel byggnad som nyttjats som växthus, nu finns här en vedeldad badtunna med utsikt över markerna.

I anslutning till bostaden finns en inhägnad hundrastgård.

Åker- och betesmark

Till gården hör ca 2,0 hektar inägomark som nyttjats för bete. Marken blir tillgänglig för ny ägare vid tillträdet.

Skogsmark

Skogsmarken är belägen i anslutning till gården. Skogen är lättillgänglig med närhet till väg. För skogen finns en skogsbruksplan upprättad under september 2023 av Foran Forest. Planen visar att den produktiva skogsmarken uppgår till 8,4 hektar. Virkesförrådet bedöms till 660 m³sk. Detta ger medeltal på 79 m³sk per hektar. Medelboniteten för fastigheten bedöms till hela 7,8 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är tall 25 %, gran 20 %, och löv 55 %. Tillväxten per år under planperioden bedöms till 41 m³sk per år.

Nyckelbiotoper

Fastigheten berörs ej av några nyckelbiotoper eller naturvårdsavtal.

Jakt

Fastigheten är inte registrerad inom VVO hos Länsstyrelsen. Det innebär att man har möjlighet att jaga på egen mark.

Fastigheten är belägen inom den av afrikansk svinpest smittade zonen. Sverige ansökte den 6 september 2024 om att restriktionerna skall hävas vilket beslutas av EU´s medlemsländer. För mer information läs på sva.se

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Åmänningen vilket ger ägaren rätt att fiska kräftor. Åmänningen har även ett bestånd av gös som av många betraktas som den ädlaste matfisken. För ytterligare information se
www.ifiske.se/fiske-amanningen.htm