Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Byggnadsfri skogsfastighet strax norr om Deje. Belägen mellan sjön Visten i väster och Klarälven och riksväg 62 i öster. Fastigheten är i princip samlad i ett sammanhållet skifte och med skogsvägar som ger god tillgänglighet till fastighetens alla delar.
Skogen håller ca 26 000 m³sk virke och utgörs till stor del av ung- och gallringsskog där stor areal nu går in i bästa tillväxtfas. Cirka 6000 m³sk i huggningsklasserna G2, S1 och S2. Förby passar dig som söker en produktionsinriktad skogsfastighet med goda möjligheter till egen jakt.
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal.
Välskött produktionsskog med fina föryngringar och växtliga gallringsskogar. Bra drivningsförhållanden med korta skotningsavstånd till skogsbilvägar som löper genom fastigheten. Nära 80 % av skogsarealen är klädd med skog under 50 år och går in i bästa tillväxtfas. 6,4 hektar är oplanterad kalmark som enligt lagkrav behöver planteras. Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Martin Eriksson med fältarbete under april 2025.
Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 182,9 ha och virkesförrådet bedöms till ca 26 077 m³sk. Cirka 6000 m3sk återfinns i huggningsklasserna G2, S1 och S2. Medelboniteten anges till ca 7,2 m³sk/ha/år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 1300 m³sk/år över en omloppstid. Den löpande tillväxten anges till ca 1137 m³sk under den närmaste tioårsperioden.
Det finns en registrerad nyckelbiotop som omfattar avdelning 15 i skogsbruksplanen. Det finns noterade fynd i Artdataportalen.
Enskild jakt. Både älg- och småviltsjakt bedrivs enskilt. Markerna ingår i Ena älgskötselområde. Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.
Fiskerätt i Visten. Ingår i Vistens FVO-förening.
Fiskerätt i Klarälven. Ingår i Klarälven-Ulleruds FVO-förening.
Ett skifte om sju hektar tillhörande Förby 1:96 som ligger fristående från det stora skiftet är avyttrat genom fastighetsreglering där ansökan ligger inne hos Lantmäteriet sedan månadsskiftet april/maj.
Fastighet |
|
| Del av Forshaga Förby 1:96 och 1:29 | |
Ägare |
|
| Ingrid Kjellander | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 182,9 ha |
| Skogsimpediment | 3,9 ha |
| Väg och kraftledning | 4,0 ha |
| Övrigmark | 1,8 ha |
| Summa: | 192,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023. Summa: 8 207 000 kr. Observera att ett skifte om sju hektar tillhörande Förby 1:96 har avyttrats genom överenskommelse om fastighetsreglering. För mer information se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |