Funäsdalen

Skogsmark

Fastigheten är fint arronderad i ett sammanhängande markområde om ca 122 ha. Skogsmarken utgörs idag av två delar, en del med ungskog och kalmark samt en övervägande del med i huvudsak skog äldre än 120 år. Av den äldre skogen ligger en del inom den sk fjällnära gränsen och där har säljarna erhållit ersättning vid nekat avverkningstillstånd. Detta avser avdelningarna 30:1 och 31. I skogsbruksplanen är de angivna som ”övrig mark” och ej medtagna som produktiv skogsmark.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021. Planen är sedan uppräknad med tillväxt och justerad utifrån utförda åtgärder till och med dags datum av MB Forest, Manne Bäckman. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 86,7 ha och har ett virkesförråd om 8 562 m³sk varav 7 505 m³sk är S1 och S2 skog och 132 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,4 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 224 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 57 % gran, 30 % contorta, 9 % löv och 4 % tall. Åldersfördelning med tyngdpunkt på äldre skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om totalt 12,6 ha. Detta avser avdelning nr 30:1 och avdelning nr 31. Säljaren kommer ej att åtgärda detta utan det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Fastigheten ligger inom den så kallade fjällnära gränsen vilket medför samråd samt ökad hänsyn vid skogliga åtgärder. Det finns idag en nyckelbiotop vid Livsäterån av biotyp ”bäckdal” belägen på norra delen av skiftet. Utöver denna finns idag inga övriga registrerade områden med nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Ersättning för fjällnära skog

Säljaren har fått ersättning för nekad avverkning i fjällnära skog. Detta avser avdelningarna nr 30:1 och 31 i skogsbruksplanen.

Nekad avverkning

Säljaren har även blivit nekad avverkning i avdelningarna 33, 35 och 38, vilket avser den övriga äldre skogen i sin helhet. Dessa avdelningar ligger ej inom fjällnära gränsen och har därför ej ersatts utifrån gällande regler vad avser fjällnära skog. Möjligheten kan finnas till reservatsbildning alternativt att ny ägare justerar avverkningsanmälan och i dialog med skogsstyrelsen går igenom möjligheterna till skogsbruk/avverkning inom det berörda området. För mer information gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Jakt

Fastigheten är registrerad i västra Härjedalens älgskötselområde och ingår i dag i Tjärnvallens jaktlag. Jaktlaget består idag av 8 jägare och förfogar över en areal om ca 2 171 ha. Småviltjakt bedrivs på samma areal. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag eller annat intilliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen per den 1 juli 2026, under förutsättning att tillträde har skett. Om ej tillträde skett t.o.m detta datum, övergår jakträtten på tillträdesdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fiske

Fiskerätt medföljer ej försäljningsobjektet.

Fäbodvall

På fastigheten finns fäbodvallen Backvallen som är centralt belägen, med lugnt och ostört läge omgiven av den egna marken. På vallen finns fäbodstuga samt tillhörande förrådsbyggnader. De äldre byggnadernas karaktär ger en god känsla av historiens vingslag som gör sig tydligt påmind med dess rustika enkelhet.

Den klassiska fäbodstugan är uppförd i timmer med plåttak på grund av natursten. Fönster av typ kopplade tvåglas. Inredd med hall och storstuga. I storstugan finns öppen spis samt platsbyggda sovplatser och matplats. Stugan håller enkel klassisk standard. Ej el eller V/A. Utedass samt ytterligare lador och förrådsbyggnader som sedvanligt på fäbodvallar i denna trakt.